17A Hamilton Parade, Hamilton Central, Hamilton, Waikato
Eckdaten
Hamilton Central 2Zimmer Die Gelegenheit klopft an, Hamilton Zentrum
2 Schlafzimmer | 1 Badezimmer (separate Toilette & Dusche) | Garage für 2 Autos (interner Zugang)
Das ultimative Innenstadtprojekt
Wenn Sie ein Bauunternehmer, Investor oder ein versierter Käufer sind, der nach dem nächsten großen Erfolg sucht, schauen Sie genau hin. In einer erstklassigen, sehr begehrten zentralen Lage gelegen, bietet 17A Hamilton Parade eine enorme Gelegenheit, erheblichen Wert zu schaffen.
Eine umfassende bauliche Untersuchung des Objekts wurde durchgeführt, die einige spezifische Verkleidungsprobleme identifiziert hat. Aus diesem Grund bieten unsere realistischen und motivierten Verkäufer die Immobilie strikt auf einer „wie besehen“-Basis an. Sie wollen am Tag X ein Ergebnis erzielen, was bedeutet, dass das potenzielle finanzielle Aufwärtspotenzial hier für den richtigen Käufer enorm ist.
Der Grundriss & das Potenzial
Treten Sie ein, und Sie werden sofort erkennen, warum diese Immobilie die Mühe wert ist. Die innere Struktur und der Grundriss bieten eine fantastische, hochfunktionale Grundlage:
- Der Mittelpunkt: Ein heller, offener Wohn- und Essbereich, der von einem gemütlichen Kamin ergänzt wird – perfekt, um eine warme, einladende soziale Atmosphäre zu schaffen.
- Die Annehmlichkeiten: Ein separater Waschraum, zusammen mit einer praktischen separaten Toilette und Dusche.
- Die Wohnbereiche: Zwei komfortable, gut dimensionierte Schlafzimmer, die einen ruhigen Rückzugsort bieten.
- Das Besondere: Eine vollständig geschlossene Doppelgarage mit internem Zugang. Sichere Parkplätze und zusätzlicher Stauraum dieser Größe sind außergewöhnlich seltene Vorteile so nah am CBD.
Warum hier kaufen?
Die Lage ist unübersehbar, der interne Grundriss ist fantastisch, und die Vorab-Besichtigung hat bereits die mühsame Arbeit geleistet, genau aufzuzeigen, was Aufmerksamkeit benötigt. Wenn Sie die Vision, die Fähigkeiten oder das Team haben, um die Verkleidungsprobleme anzugehen und die Früchte zu ernten, ist dies das ultimative zentrale Projekt.
Die Anweisungen des Verkäufers sind klar: Diese Immobilie muss verkauft werden.
Wichtige Informationen:
- Wird strikt auf einer „wie besehen“-Basis verkauft.
- Der unabhängige Gutachtenbericht ist auf Anfrage für Transparenz und Seelenfrieden vor Ihrer Entscheidung erhältlich.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie mich noch heute unter 021 038 9214, um die Objektdokumente anzufordern, den Gutachtenbericht einzusehen oder eine private Besichtigung zu vereinbaren.
17A Hamilton Parade, Hamilton Central, Hamilton, Waikato
Opportunity Knocks, Hamilton Central
2 Bedrooms | 1 Bathroom (Separate Toilet & Shower) | 2 Car Garage (Internal Access)
The Ultimate Inner-City Project
If you are a builder, investor, or a savvy buyer looking for your next big win, look closely. Located in a premier, highly sought-after central pocket, 17A Hamilton Parade represents a massive opportunity to add serious value.
A comprehensive structural survey has been completed on the property, which has identified a couple of specific cladding issues. Because of this, our realistic and motivated vendors are offering the property strictly on an "As Is, Where Is" basis. They want a result on game day, meaning the potential financial upside here for the right buyer is huge.
The Layout & Potential
Step inside, and you'll instantly see why this property is well worth the effort. The internal bones and layout offer a fantastic, highly functional foundation:
- The Hub: A bright, open-plan living and dining area, anchored by a cozy fireplace-perfect for creating a warm, inviting social atmosphere.
- The Amenities: A dedicated separate laundry room, alongside a practical separate toilet and shower setup.
- The Living: Two comfortable, well-sized bedrooms providing a peaceful retreat.
- The Premium: A fully enclosed, internally accessed double garage. Secure parking and extra storage of this size are exceptionally rare assets this close to the CBD.
Why Buy Here?
The location is unmissable, the internal layout is fantastic, and the pre-purchase survey has already done the hard work of laying out exactly what needs attention. If you have the vision, skills, or team to address the cladding and reap the rewards, this is the ultimate central project.
The vendor's instructions are clear: this property must be sold.
Important Information:
- Being sold strictly on an "As Is, Where Is" basis.
- The independent survey report is available upon request for transparency and peace of mind before making your move.
Don't let this opportunity slip away. Contact me today on 021 038 9214 to request the property files, review the survey report, or arrange your private viewing.
