




Verkaufspreis: Sold price unknown
400 The Terrace, Thames, Coromandel
Verkauft im 2026 Jahr 07 Monat
4Schlafzimmer
114m²Gebäudefläche
Eckdaten
Zimmeranzahl4
Parkplatzanzahl1
TitelartFreehold
Property TypeResidential - Dwelling
Wohnfläche114m²
Grundstücksfläche663m²
Baujahr1980
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
HanglageEasy/Moderate rise
GemeinderatCoromandel
Immobilienschätzung
Zeigt die aktuelle Schätzspanne mit Vertrauensgrad
Schätzungsinformationen: 2026 Jahr 07 MonatDatenhinweis
Schätzungsgenauigkeit
$675K
Niedrigste Schätzung
$700K
Staatlicher Schätzwert(2023 Jahr 07 Monat)
HouGarden Schätzung
$726K
Mittelwert
$759K
Höchste Schätzung
Investitionspotenzial
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 726k. We believe the core competitive strengths of this property include a desirable location, good wall condition, and a more recent construction year. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
Letzte Aktualisierung: Jun 2026
Schätzungsgenauigkeit
$663/pro Woche
Niedrig
Mietprognose
$706/pro Woche
Mittelwert
$801/pro Woche
Hoch
Investitionspotenzial
The predicted weekly rent is $706 (with a forecast range of $663-$801, approximately equivalent to a monthly rent of $3,061). The rent for this property is about 6% higher than the neighborhood average rent ($669/week).
Verkäufe in der Umgebung
Aktuelle Verkäufe im festgelegten Radius; tippen für Details
Historische Aufzeichnungen der Immobilie
Zeitleiste von Verkäufen, Angeboten sowie Preis- und historischen Fotoänderungen
Immobilienentwicklung
Zonierungsregeln, Überschwemmungsgebiet, Höhen-/Abdeckungsgrenzen und Dienste
TitelartFreehold
Grundstücksfläche663m²
HanglageEasy/Moderate rise
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 50906,663m2
Property TypeResidential - Dwelling
Regierungsdaten
CV, Steuersätze, Grundstücksgröße, Zonierung und Eigentumsdetails
Aktualisierungsdatum der Daten: 2026 Jahr 08 Monat 19 Tag
Gebäudewert$350,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2020
Grundstückswert$350,000Anstieg um 42% im Vergleich zu 2020
Staatlicher Schätzwert(2023 Jahr 07 Monat)$700,000Anstieg um 32% im Vergleich zu 2020
Grundinformationen
TitelartFreeholdFull ownership of land and dwelling with no ground rent obligation.
GemeinderatCoromandelThe property is governed by the relevant local council, whose planning rules and controls apply.
Baujahr1980
TitelnummerSA46B/241
RechtsbeschreibungLOT 1 DPS 50906
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 50906,663m2
Property TypeResidential - Dwelling
Planungshighlights
TerrasseYesIncludes an outdoor deck, providing additional outdoor living space.
AussichtFocal Point Of view - Water Primary outlook towards water, generally more desirable.
HanglageEasy/Moderate riseGentle rise; moderate impact, review driveway design.
Planungsbeschränkungen
Grundstücksfläche663m²Below-average lot size; suitable for living, moderate development flexibility.
Wohnfläche114m²Moderately compact home with efficient space planning.
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
BauspezifikationenExternal Walls: Stone
Roof: Tiles
Roof: Good
Roof: Tiles
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Schätzung monatlicher Zahlungen und Gesamtkosten nach Anzahlung, Rate und Laufzeit
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