

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Letzter Verkauf: 2025 Jahr 08 Monat
53 Palmer Crescent, Silverstream, Upper Hutt
Schätzung$770K
3Schlafzimmer
102m²Gebäudefläche
Eckdaten
Zimmeranzahl3
Parkplatzanzahl1
TitelartFreehold
Property TypeResidential - Dwelling
Wohnfläche102m²
Grundstücksfläche607m²
Baujahr1920
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
HanglageLevel
GemeinderatUpper Hutt
Immobilienschätzung
Zeigt die aktuelle Schätzspanne mit Vertrauensgrad
Schätzungsinformationen: 2026 Jahr 07 MonatDatenhinweis
Schätzungsgenauigkeit
$720K
Letzter Verkauf(2025 Jahr 08 Monat)
$721K
Niedrigste Schätzung
$760K
Staatlicher Schätzwert(2025 Jahr 06 Monat)
HouGarden Schätzung
$770K
Mittelwert
$806K
Höchste Schätzung
Investitionspotenzial
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 770k. We believe the core competitive strengths of this property include a favorable land use, a larger land area, and richer local education resources. Overall, this estimate is broadly in line with recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
Letzte Aktualisierung: Jun 2026
Schätzungsgenauigkeit
$728/pro Woche
Niedrig
Mietprognose
$798/pro Woche
Mittelwert
$882/pro Woche
Hoch
Investitionspotenzial
The predicted weekly rent is $798 (with a forecast range of $728-$882, approximately equivalent to a monthly rent of $3,460). The rent for this property is roughly in line with the average rent in the neighborhood, which is $782 per week.
Verkäufe in der Umgebung
Aktuelle Verkäufe im festgelegten Radius; tippen für Details
Historische Aufzeichnungen der Immobilie
Zeitleiste von Verkäufen, Angeboten sowie Preis- und historischen Fotoänderungen
Immobilienentwicklung
Zonierungsregeln, Überschwemmungsgebiet, Höhen-/Abdeckungsgrenzen und Dienste
TitelartFreehold
Grundstücksfläche607m²
HanglageLevel
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 23408,607m2
Property TypeResidential - Dwelling
Regierungsdaten
CV, Steuersätze, Grundstücksgröße, Zonierung und Eigentumsdetails
Aktualisierungsdatum der Daten: 2026 Jahr 08 Monat 19 Tag
Gebäudewert$250,000Anstieg um 19% im Vergleich zu 2022
Grundstückswert$510,000Rückgang um -19% im Vergleich zu 2022
Staatlicher Schätzwert(2025 Jahr 06 Monat)$760,000Rückgang um -9% im Vergleich zu 2022
Grundinformationen
TitelartFreeholdFull ownership of land and dwelling with no ground rent obligation.
GemeinderatUpper HuttThe property is governed by the relevant local council, whose planning rules and controls apply.
Baujahr1920
TitelnummerWN49D/648
RechtsbeschreibungLOT 2 D P 23408
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 23408,607m2
Property TypeResidential - Dwelling
Planungshighlights
TerrasseYesIncludes an outdoor deck, providing additional outdoor living space.
AussichtNo appreciable viewNo defined focal outlook; value depends on layout, light, etc.
HanglageLevelLevel land; easier construction and daily use.
Planungsbeschränkungen
Grundstücksfläche607m²Below-average lot size; suitable for living, moderate development flexibility.
Wohnfläche102m²Moderately compact home with efficient space planning.
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
BauspezifikationenExternal Walls: Wood
Roof: Iron
Roof: Average
Roof: Iron
Hypothekenrechner
Schätzung monatlicher Zahlungen und Gesamtkosten nach Anzahlung, Rate und Laufzeit
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