工业地产成新西兰3大城市“抢手货”，空置率持续走低
autor: Grace zhou
resumen工业地产维护成本低，贬值幅度小，这些特质都吸引着投资者。
后花园新闻部7月10日援引NZherald网站报道：近几年，新西兰的工业地产越来越受欢迎，在几个主要城市中表现尤为明显，需求远远超过了供应。
比起其他地产来说，工业地产维护成本低，贬值幅度小，这些特质非常吸引投资者。
AGENT SHOWCASE LISTINGS
根据JLL地产公司发布的《2019年第一季度工业地产市场简报》显示，奥克兰、惠灵顿、基督城这三座城市的工业地产空置率持续走低，特别是奥克兰。
2018年下半年，奥克兰工业地产的空置率降到了1.7%，租客们想租到优质的或者更大的工业地产并不容易。随着开发活动放缓，预计2019年这一趋势还将延续。
惠灵顿的情况也类似，自2017年下半年以来，工业地产空置率一直保持在2.8%的相对平稳的水平。其中，降幅波动较大的是Ngauranga 和Grenada North 区域，分别从5.1%降到了3.9%，从4.4%降到了2.2%。
由于惠灵顿目前没有重大的开发项目，预计未来空置率将保持在平稳水平。
基督城的情况略有不同，它不像奥克兰和惠灵顿对工业地产的需求那么狂热。直到最近，基督城对工业地产的需求才刚好赶上供应。
基督城对于高质量、现代化的工业地产的需求相对比较大，2018年下半年，空置率从7.5%降到了4.8%。
虽然说这3座城市对工业地产的需求都很明显，但是出于各种原因，这些地方的工业地产的供应量始终跟不上。
比如奥克兰，在建的项目很多，但是新项目却在不断减少。
新项目减少的原因包括土地价值过高，施工成本上涨等等。
专家预计，未来几年，这3座城市的工业地产租金将稳定增长。
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12248165
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
noticias relacionadas
