新西兰房产市场火爆发展 但居民消费水平并未达到预期
resumen后花园 新西兰房地产在线 11月22日 援引 nzherald.co.nz的报道: 房产市场火爆发展 但居民消费水平并未达到预期。Reserve Bank最新一份报告显示：过去的十年中，新西兰房地产市场的火爆局面不太符合之前外界做出的消 ...
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后花园 新西兰房地产在线 12月17日 援引 nzherald.co.nz的报道: 房产市场火爆发展 但居民消费水平并未达到预期
Reserve Bank最新一份报告显示：过去的十年中，新西兰房地产市场的火爆局面不太符合之前外界做出的消费预期。
新西兰储备银行研究员Emmanuel De Veirman和Michael Reddell发表的文章指出：“在目前住宅火爆的大局面下，作为收入支出一部分的居民消费并没有出现异常。”
两位研究员表示：“较高的资产价格（尤其是较高的房价）改变了消费者的消费结构，但对消费者提高总消费量影响不大。”
“在目前的高房价阶段，如果房价能够直接影响到个人消费，我们可能会看到家庭净负债（与收入水平相关）比平时增长的更快。”
报告指出，从历史经验来看，消费支出与房价呈现出正相关，但是意外的房价浮动可能对财产支出的分布和消费者消费意愿造成较大影响。
如果人们普遍的受到明显的房价上涨影响而增加支出，那么很多人的债务负担也会加重。
“不断提高的贷款限制使得家庭更难超前消费，消费者会降低消费额度和对未来可支配资金的预期，并会更加慎重的进行消费。”
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