后花园拍卖分析：奥克兰拍卖火了！中区、北岸领涨，全市成交提速！Remuera豪宅夺冠

后花园2025年10月26日报道：大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周拍卖市场升温明显，参拍房数量和清盘率均有大幅上涨。

本周共有435套房源参加拍卖，其中成功拍卖186套，流拍177套，清盘率为51%。与上周相比，本周拍卖房源数量增加149套，增幅约为52%；成功拍卖数量增加86套，增幅约为86%。清盘率较上周上升10个百分点，显示出市场活跃度进一步增强。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈明显上升趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中：中区增加62套，增幅约为70%；北岸增加24套，增幅约为52%；东南区增加56套，增幅约为85%；西北区增加12套，增幅约为60%；南区增加2套，增幅约为15%；西南区增加3套，增幅约为27%；激流岛新增1套房源；Hauraki Gulf Islands保持不变。

在参拍房源数量下降的地区中：仅西区减少11套，跌幅约为27%。

清盘率方面，奥克兰本周共有186套房产拍卖成交，整体清盘率为51%。与上周相比，市场表现整体上扬，各个地区的清盘率详情如下：

中区成交76套，流拍62套，清盘率55%，比上周上升13个百分点；东南区成交49套，流拍59套，清盘率45%，比上周上升5个百分点；北岸成交34套，流拍19套，清盘率64%，比上周上升21个百分点；

南区成交7套，流拍2套，清盘率78%，比上周上升36个百分点；西区成交11套，流拍12套，清盘率48%，比上周上升16个百分点；西北区成交7套，流拍13套，清盘率35%，比上周下降18个百分点；西南区成交2套，流拍10套，清盘率17%，比上周下降33个百分点；

激流岛本周无成交。

整体来看，中区、北岸及南区表现亮眼，清盘率显著提升，带动整体市场信心恢复。

价格方面，后花园共收集89套房产的成交价。本周主流成交价格区间依然为$100万-$150万，共有30套房产在该区间内成交。成交价$200万以上的房产共有26套，其中最贵的是一套位于11 Seaview Road, Remuera, Auckland City, Auckland的物业，以$6,720,000的高价成交。另有16套房产成交价在$150万-$200万区间，16套成交价在$50万-$100万区间，成交价低于$50万的房产仅1套。

本周房屋成交中位价约为$140万，较上周上升约$23万；

成交平均价约为$173.4万，较上周上升约$36.5万。整体价格水平维持稳中上升态势，表明高价物业市场活跃。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：