后花园拍卖分析：奥克兰楼市突然放量！房源暴增35%，北岸更猛涨205%！但这一关键指标却跌了......

后花园2026年9月20日报道：

大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周，参拍房数量大幅上涨，部分地区涨幅高达205%。与此同时，成交量同步上升，但清盘率却出现小幅下滑。

本周共有253套房源参加拍卖，其中成功拍卖85套，流拍132套，清盘率为39%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了65套，增幅约为35%。成功拍卖数量增加了19套，增幅约为29%。清盘率则从上周的42%下降至39%，下跌3个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈上升趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，中区增加了25套房源，增幅约为36%；北岸增加了45套房源，增幅约为205%；南区增加了1套房源，增幅约为9%；西北区增加了12套房源，增幅约为133%。

在参拍房源数量下降的地区中，东南区减少了14套房源，跌幅约为32%；西区减少了2套房源，跌幅约为8%；西南区减少了2套房源，跌幅约为25%。激流岛及HaurakiGulf Islands参拍房源数量均维持在0套不变。

清盘率方面，奥克兰本周共有85套房产拍卖成交，整体清盘率为39%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量32套，流拍53套，清盘率为38%，比上周下降了7个百分点；东南区拍卖成交数量10套，流拍17套，清盘率为37%，比上周下降了2个百分点；北岸拍卖成交数量30套，流拍29套，清盘率为51%，比上周增长了18个百分点。

南区拍卖成交数量2套，流拍5套，清盘率为29%，比上周下降了51个百分点；西区拍卖成交数量5套，流拍12套，清盘率为29%，比上周下降了12个百分点；西北区拍卖成交数量6套，流拍11套，清盘率为35%，比上周增长了2个百分点；西南区拍卖成交0套，流拍5套，清盘率为0%，比上周下降了33个百分点。

激流岛拍卖成交数量0套。

价格方面，后花园共收集了37套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共16套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共6套，其中最贵的是一套位于16 Jubilee Avenue, Devonport, North Shore City, Auckland的物业，以$375万的高价成交。

6套房产成交价格在$150万-200万区间。8套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有1套。

本周房屋成交中位价约为$127.7万，与上周的$109.475万相比上涨约16.6%；成交平均价则约为$145.79万，较之上周的$134.42万上涨约8.5%。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：