后花园拍卖分析：百万以上房产成市场宠儿！奥克兰清盘率48% 中位价120万
autor: 后花园内容部diane
resumen过去一周，后花园有419套房源参加拍卖，其中182套在拍卖场现场售出，198套流拍，清盘率为48%。
又到一周总结时刻！过去一周，后花园有419套房源参加拍卖，其中182套在拍卖场现场售出，198套流拍，清盘率为48%。
与上周相比，房源数量和成交量都有所增长，但清盘率保持不变。
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从地区分布来看，过去一周整体趋势发生了改变，主要城区中只有奥克兰中区和西南区两个城区房源数量出现增长，其他城区都呈下降趋势，但跌幅不大。激流岛则仍保持着5套房源。
虽然多数城区房源数量减少，但与上周相比，总房源数量仍有增加。这主要归功于奥克兰中区（增加了38套房源），可以说中区以一己之力扭转了“颓势”。
清盘率方面，全奥克兰共182套房源卖出，整体清盘率为48%。其中激流岛表现突出，成交量3套，清盘率75%，位列第一。与此相对，南区跌幅最大，成交量仅1套，清盘率从44%降至20%。
其他区域有涨有跌，但幅度都不大。奥克兰中区清盘率减少3个百分点至56%，但成交量增至84套。北岸成交量增至34套，清盘率上涨至46%。东南区成交量28套，清盘率47%；西区成交量22套，清盘率49%；均比上周减少。西北区成交量9套不变，但清盘率升至36%。西南区成交量1套，清盘率下跌1%至5%。
价格方面，后花园共收集了158套房产的成交价，在$200万以上成交的房产有21套，其中最贵的是一套位于5 Norwood Road, Bayswater的物业，以$366万成交。有29套房产成交价格在$150万-200万区间；55套房产成交价格在$100-150万区间，占比最大（35%）；成交价格在$50-100万区间的房产有53套；没有房产成交价格低于$50万。
根据已经审核的拍卖成交价格，上周拍卖中位价约$120万，均价为$138万，与前一周相比均大幅上涨。（数据仅供参考）
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