1928年的一纸契约，100年后成了夺地官司：奥克兰百年俱乐部遭起诉

后花园2月10日报道

在一项信托机构对土地提出所有权主张后，一个拥有近百年历史的社区体育中心的未来陷入不确定之中。

Point Chevalier 社区如今感觉正面临一场“大卫对抗歌利亚”式的斗争，Point Chevalier Bowling Club Incorporated 主席 Simon Munro 表示。

近一个世纪以来，该俱乐部一直在一块由 Waikato 农民兼地主 Hallyburton Johnstone 预留的土地上运营。

Johnstone 在 1928 年的一份契约中明确了他对这片土地的用途设想，规定位于奥克兰中区、面积 1.7 公顷的土地应当用于体育活动，具体包括草地滚球、草地网球和槌球，但不得用于足球。

几乎整块土地都严格按照这一用途使用，网球场、草地滚球场和槌球草坪铺满整个区域，并在中央围绕着一个社区花园，该花园取代了原本泥泞的滚球场地。

“这里是社区的心脏，”Munro 说。

每项运动都有各自的俱乐部，而这些俱乐部又共同隶属于一个总俱乐部：The Hallyburton Johnstone Bowling Croquet Tennis and Sports Club Pt Chevalier Incorporated，该机构负责土地的整体管理，Munro 同时也是该总俱乐部的主席。

然而，这段近百年的体育传统如今正遭遇挑战。圣公会妇女与儿童信托（Anglican Trust for Women and Children） 于 12 月 17 日向高等法院提起诉讼，主张该土地的所有权。

该圣公会信托质疑 1928 年契约的法律效力，并寻求法院裁定其为土地合法所有者，同时要求公共信托机构（Public Trust） 将土地所有权转移至该信托名下。

根据奥克兰市议会最新的地税估值，该土地价值约 515 万纽币。然而，这场所有权之争的法律费用可能高达该价值的十分之一。

“我们的律师说，这场官司可能要花 50 万纽币以上。”

作为三家俱乐部中规模最大的滚球俱乐部，去年仅实现 9000 纽币的盈余。因此，如何筹集法律费用，将成为 2 月 22 日计划举行的社区会议重点讨论的问题。

“这是一家拥有雄厚财力的大型圣公会信托，对上一个社区俱乐部。

“如果俱乐部输了官司，对社区来说将是毁灭性的；而如果圣公会信托输了，他们只是继续原来的运作。”

圣公会妇女与儿童信托则否认这块土地曾被合法划拨用于当前用途，并主张该土地原本属于 Henry Brett Memorial Home Trust Board，该机构是 Johnstone 遗产的受益方，后来被并入现今的圣公会妇女与儿童信托。

该信托的一名发言人表示，信托目前正寻求法院就土地所有权问题作出澄清，并将在“进一步了解情况后”公布其对土地未来用途的打算。

另一方面，Hallyburton Johnstone 体育俱乐部将向法院主张，1928 年的文件已将土地完全所有权授予俱乐部。Munro 对此次主张提出的时机感到愤怒。

“过去 100 年里，三家俱乐部在这片土地和设施上投入了大量资金，也为社区作出了巨大贡献。

“如果俱乐部失去这片土地，社区将失去它的活动空间。这不仅是法律问题，也是道德问题。

“我们请求法院裁定俱乐部才是真正的土地所有者，并要求 Public Trust 将产权转移给我们。”

Public Trust 的一名发言人表示，该机构目前是土地信托的受托人，正在考虑自身立场。但由于案件已进入司法程序，将不再作进一步评论。