总理豪宅成功申请降值，年省地税8100纽币

后花园10月23日报道

总理Christopher Luxon在新西兰最昂贵社区之一：激流岛Onetangi Beach的私人度假住宅，近日在业主申请下获得了降值与减税的批准。

奥克兰市议会在6月曾对该豪宅估价为1050万纽币，意味着其每年的地税账单超过2.5万纽币。但在业主提出异议后，市议会同意将该房产估值下调33%，至700万纽币。据记录显示，此举将为Luxon一家每年节省8100纽币的地税。

媒体联系Luxon寻求回应，但发言人表示：“我们不对总理个人财务事务发表评论。”

房产估值异议潮中，Onetangi处理效率最高

今年6月奥克兰公布新一轮房产估值后，房主有7周时间提出异议。全市共63万套房产中，有1.05万名业主提出异议。但目前仅处理了1000宗，超过九成仍在等待结果。而Onetangi却显著提速，成为异议处理的“热点区域”。

奥克兰市议会税务与估值主管Rhonwen Heath表示，该区域收到异议数量集中，因此市议会优先处理了该区域共47套房产的估值异议，并为每套房安排了专人实地评估。所有异议均获成功，估值下调幅度从90万至580万纽币不等，地税显著减少，例如一套最初估值1250万的豪宅，其地税从2.7万纽币降至1.36万纽币。总计47套房产的地税减收达28.1万纽币。

为维持一致性，市议会还通知Onetangi Beach上其余70余套未提出异议的房产，称可能将主动调整其估值。目前该程序仍在推进中。

总理住房补贴风波回顾

尽管Luxon未就此案表态，但他去年曾因类似情况遭遇争议。2024年3月，他因领取5.2万纽币的惠灵顿住宿津贴而受到批评，尽管他已拥有当地公寓且可免费入住总理府。这一决定被质疑与政府要求各部门节省6.5%预算的方针相悖。事件曝光后，Luxon停止领取该津贴并退还已领的1.3万纽币。

奥克兰其他区域的处理进度

除Onetangi外，目前全市仅211套房产成功降值。另一个潜在“热点”是Warkworth一条街上的约40套房产，市议会称尚处于初步调查阶段。

当被问及为何奥尼唐伊优先处理时，Heath表示这是因为该区域拥有具备相关专业知识的估值师资源，并指出少量不具代表性的成交案例拉高了该区估值。