36B Range View Road, Mount Albert, Auckland, 3 habitaciones, 1 baños, Townhouse

planos

reproducción de vídeo

salón

cocina

08-23 10:45 10:45-11:15

$799,000

36B Range View Road, Mount Albert, Auckland

3dormitorios

1baños

117m²área de construcción

Datos Clave

Time on the market25 days

Tipo de TítuloFreehold

Property TypeResidential - Ownership home units

Área del Piso117m²

Área del Terreno91m²

Número de Estacionamientos1

Año de Construcción2023

Estado del EdificioExternal Walls: Good Roof: Good

PendienteLevel

ConsejoAuckland - City

Impuesto Territorial$3,087.66 2025/26

Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Urban Zone

Cell tower (within 100m)Yes

Mount Albert 3Habitaciones Vendors' Loss, Your Opportunity

城市屋Fecha de Listado 07-28 00:00

Designed with practicality in mind, this home offers a well-considered layout that maximises both space and comfort.

Backing onto Murray Halberg Reserve, this offers a fantastic lifestyle for families, with the large field, playground and basketball court!

- Practical and functional floor plan that stands out from most townhouse designs

- Spacious L-shaped contemporary kitchen with excellent storage and workspace

- Seamless indoor-outdoor flow to a private, fully fenced patio

- Hidden, designated laundry area for added convenience

- Three generous bedrooms

- Low-maintenance, easy-care living

- Ample space for families, professionals or those working from home.

- Minutes to Mt Albert Train Station, local shops, cafés, and restaurants

- Zoned for and easy walking distance to Owairaka District School

- Ideal for families and first-home buyers seeking quality and convenience

Get in touch today for more details or pop into an open home!

día de puertas abiertas

Próximos horarios de inspección con reserva y agregado al calendario

Aug23

Sunday10:45 - 11:15

estimación de propiedades

Muestra el rango de estimación actual con confianza

información de estimación: 2026 año 07 mesaviso de datos

precisión de la estimación

$758K

Valor estimado más bajo

estimación de HouGarden

$802K

medio

$843K

Valor estimado más alto

$870K

valor catastral del gobierno(2024 año 05 mes)

$999K

Última Venta(2021 año 03 mes)

Potencial de Inversión

July 2026, the predicted sale price for this property is $ 802k. We believe the core competitive strengths of this property include better parking provision and a bedroom count aligned with local norms. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.

ventas en el perímetro

Ventas recientes dentro de un radio establecido; toque para detalles

red escolar

Zonas escolares, calificaciones, distancias

Owairaka District School

Primarianivel: 1-6Co-EducativoEscuela Pública

EQI(2023): 435Decile: 3

distancia: 0.27 km

Wesley Intermediate

Secundarianivel: 7-8Co-EducativoEscuela Pública

EQI(2023): 512Decile: 1

distancia: 1.72 km

Avondale College

Secundarianivel: 9-15Co-EducativoEscuela Pública

EQI(2023): 441Decile: 4

distancia: 1.98 km

historial de propiedad

Línea de tiempo de ventas, listados y cambios de precio y fotos históricas

desarrollo de propiedades

Reglas de zonificación, zona de inundación, límites de altura/cobertura y servicios

Tipo de TítuloFreehold

Área del Terreno91m²

PendienteLevel

Water capacityArea with capacity

Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Urban Zone

Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 584523,91m2

Property TypeResidential - Ownership home units

datos del gobierno

CV, tasas, tamaño del terreno, zonificación y detalles del título

fecha de actualización de datos: 2026 año 08 mes 19 día

valor del edificio$440,000aumento del 2% desde 2021 año

valor del terreno$430,000descenso del -10% desde 2021 año

valor catastral del gobierno(2024 año 05 mes)$870,000descenso del -4% desde 2021 año

información básica

Tipo de TítuloFreeholdFull ownership of land and dwelling with no ground rent obligation.

ConsejoAuckland - CityThe property is governed by the relevant local council, whose planning rules and controls apply.

Año de Construcción2023

Número de Título1099625

Descripción LegalLOT 100 DP 584523, LOT 2 DP 584523

Impuesto Territorial$3,087.66
2025/26

Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 584523,91m2

Property TypeResidential - Ownership home units

Aspectos Destacados de Planificación

VistaNo appreciable viewNo defined focal outlook; value depends on layout, light, etc.

PendienteLevelLevel land; easier construction and daily use.

Restricciones de Planificación

Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Urban Zone

Área del Terreno91m²Smaller lot size; efficient use of space required, expansion may be limited.

Área del Piso117m²Moderately compact home with efficient space planning.

Water capacityArea with capacity

Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good

Alertas de Riesgo

Cell tower (within 100m)YesNearby telecom tower; may raise concerns for some buyers.

Instalaciones circundantes

Tiendas cercanas, transporte, atención médica, lugares de culto y deportes

Avondale Estación de tren

1.22km

Avondale, Auckland

Estación de tren

Mt Albert Estación de tren

1.23km

Mount Albert, Auckland

Estación de tren

Baldwin Ave Estación de tren

2.14km

1025/9 Baldwin Ave, Mount Albert, Auckland

Estación de tren

New Lynn Estación de tren

2.96km

New Lynn, Auckland

Estación de tren

Mount Albert 3 habitaciones

Range View Road Perspectivas del Vecindario

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código de propiedad：MAE27838última actualización：2026-08-18 19:15:54