96 Millbrook Road, Sunnyvale, Waitakere City

Subasta: 34 Shortland Street, City el jueves 4 de septiembre de 2025 a las 10:00 AM (a menos que se venda antes)

Si busca establecerse, invertir a largo plazo o embarcarse en un proyecto rentable, esta propiedad está repleta de potencial.

Lo que se ofrece:

• Aprobación de RC y EPA para subdivisión de 7 lotes (documentos disponibles, ¡solo pregunte!)

• BC pendiente: planifique bien y entregue el próximo año para obtener ganancias sólidas

• 809m² en zona de Vivienda Urbana Mixta: aproveche el valor ahora o espere al futuro

• Arrendada por $550/semana hasta el 31 de enero de 2026: ingresos mientras prepara su siguiente movimiento

Clásico Bungalow de Weatherboard de los años 60:

• 3 dormitorios, 1 baño moderno + aseo separado

• Cocina, comedor y sala de estar de concepto abierto

Flujo sin interrupciones hacia una enorme terraza de 60m²: el sueño de un anfitrión

• Gran patio trasero con casita de juegos: cricket, barbacoas o jardín de vegetales, lo que desee

• Estufa a leña + SmartVent para confort durante todo el año

• Garaje/taller + almacenamiento adicional debajo

Beneficios de la ubicación:

• Al lado de Sunnyvale School

• Camine a tren, autobús, tiendas, parques y ¡algunas de las mejores papas fritas con pescado locales!

• Vecindario amigable y establecido

Los vendedores dicen vender: está seriamente en venta.

Reserve una visita privada y explore sus opciones.

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Big Drop in Price. Asking $950,000 + GST if any (GST zero rated)

Completed Project Idea (Layout):

Block 1 Road frontage

• Lot 1: 4 Bedroom corner two-storey home

• Lot 2: 4 Bedroom corner two-storey home

• Communal allotted car parks for the development

Block 2

• Lot 3: 3 Bedroom corner two-storey home

• Lot 4: 3 Bedroom two-storey home

• Lot 5: 3 Bedroom two-storey home

• Lot 6: 3 Bedroom corner two-storey home

RC Resource Consent approved (April 2025) – a rare ready-to-progress development project in Sunnyvale. Ideal for builders and developers targeting 2027 completion with strong upside potential.

Key Development Highlights:

• RC approved for 6-lot subdivision (documentation available)

• EPA approved – major planning milestone cleared

• BC to do fresh by new buyers – stage the build with the next market lift

Location Drives Resale Value:

• Walk to Sunnyvale Train Station – excellent buyer appeal

• Next door to Sunnyvale School – perfect for families

• 3 mins to WestCity Mall, supermarkets & cafes

• Established West Auckland suburb with strong townhouse demand

• 809m² Freehold | MHU zoning – flexible design options

• GST Zero-Rated Transaction – efficient acquisition structure

• Currently tenanted on fixed term until August 2026 – holding income while planning

Serious builders and developers should act quickly. Buyers are advised to complete their own due diligence with planners, architects, engineers and financial advisors.

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