
fecha de última venta: 2019 año 09 mes
21d Resthill Crescent, Glenview, Hamilton
estimar$416K
2dormitorios
1baños
57m²área de construcción
Datos Clave
Número de Habitaciones2
Número de Baños1
Número de Estacionamientos1
Tipo de TítuloCross-Lease
Property TypeResidential - Dwelling
Área del Piso57m²
Año de Construcción1970
Estado del EdificioExternal Walls: Average
Roof: Average
PendienteEasy/Moderate rise
ConsejoHamilton
Planificación UrbanaResidential Zone - General Residential Zone
estimación de propiedades
Muestra el rango de estimación actual con confianza
información de estimación: 2026 año 07 mesaviso de datos
precisión de la estimación
$360K
Última Venta(2019 año 09 mes)
$409K
Valor estimado más bajo
estimación de HouGarden
$416K
medio
$437K
Valor estimado más alto
$440K
valor catastral del gobierno(2024 año 09 mes)
Potencial de Inversión
July 2026, the predicted sale price for this property is $ 416k. We believe the core competitive strengths of this property include better parking provision, a favorable land use, and a favorable dwelling type. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.
Última actualización: Aug de 2026
precisión de la estimación
$492/por semana
Bajo
Previsión de Alquiler
$533/por semana
medio
$619/por semana
Alto
Potencial de Inversión
The predicted weekly rent is $533 (with a forecast range of $492-$619, approximately equivalent to a monthly rent of $2,309). The rent for this property is about 18% lower than the neighborhood average rent ($653/week), offering good value.
ventas en el perímetro
Ventas recientes dentro de un radio establecido; toque para detalles
historial de propiedad
Línea de tiempo de ventas, listados y cambios de precio y fotos históricas
desarrollo de propiedades
Reglas de zonificación, zona de inundación, límites de altura/cobertura y servicios
Tipo de TítuloCross-Lease
PendienteEasy/Moderate rise
Planificación UrbanaResidential Zone - General Residential Zone
Descripción de TítuloFSIM,1/5,LOT 81 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 13762,2195m2
Property TypeResidential - Dwelling
datos del gobierno
CV, tasas, tamaño del terreno, zonificación y detalles del título
fecha de actualización de datos: 2026 año 08 mes 26 día
valor del edificio$100,000descenso del -35% desde 2021 año
valor del terreno$340,000descenso del -9% desde 2021 año
valor catastral del gobierno(2024 año 09 mes)$440,000descenso del -16% desde 2021 año
información básica
Tipo de TítuloCross-LeaseShared land ownership under cross-lease structure; alterations may require co-owner consent.
ConsejoHamiltonThe property is governed by the relevant local council, whose planning rules and controls apply.
Año de Construcción1970
Número de TítuloSA62A/374
Descripción LegalFLAT D DP S30874
Descripción de TítuloFSIM,1/5,LOT 81 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 13762,2195m2
Property TypeResidential - Dwelling
Aspectos Destacados de Planificación
VistaNo appreciable viewNo defined focal outlook; value depends on layout, light, etc.
PendienteEasy/Moderate riseGentle rise; moderate impact, review driveway design.
Restricciones de Planificación
Planificación UrbanaResidential Zone - General Residential Zone
Área del Piso57m²Compact dwelling suitable for small households or rental use.
Estado del EdificioExternal Walls: Average
Roof: Average
Especificaciones de ConstrucciónExternal Walls: Mixed Materials
Roof: Iron
Roof: Average
Roof: Iron
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