房价软着陆？ASB最新数据看买家心态
auteur: Charles
résumé奥克兰的信心下降最为明显，仅有净14%的人预计价格会上涨，相比之前33%的预期大幅减少。
后花园9月1日报道
最新ASB住房信心调查显示，尽管市场状况低迷，买家乐观情绪依然坚挺。
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在最新的调查中，涵盖7月前的三个月，净26%的新西兰人认为现在是买房的好时机，相比上一季度的28%有所下降。
ASB首席经济学家Nick Tuffley表示，7月份的调查结果反映了一个夹在机会与谨慎之间的市场。
“买家情绪保持良好，即便住房市场仍显低迷。
“较低的利率和稳定的房价有所帮助，但疲软的需求和就业不安全感在抑制复苏。”
Tuffley说，对利率下降的预期有所减弱，净36%的受访者预计利率会下降，低于上一季度的48%。
“这一变化表明人们认识到我们正接近宽松周期的尾声。但如果经济状况持续疲软，对更多降息的预期可能再次浮现。”
本月初，储备银行将官方现金利率（OCR）下调至3%，自去年8月以来累计降幅达250个基点。
根据ASB住房信心调查，房价预期的信心也出现软化。
净18%的受访者预计未来12个月房价会上涨，低于上一季度的26%。
奥克兰的信心下降最为明显，仅有净14%的人预计价格会上涨，相比之前33%的预期大幅减少。
北岛（不包括奥克兰）的居民对价格上涨最为乐观。
与此同时，南岛的信心急剧下降至19%，相比上一季度的30%有明显回落。
Tuffley表示，尽管总体前景仍积极，复苏速度却慢于预期。
“市场条件正为逐渐回升奠定基础，但持续的阻力，包括高库存、疲软需求和经济不确定性，意味着我们不太可能很快看到大幅反弹。”
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