新西兰住房信心飙至15年新高，2026年或迎来转折
auteur: Charles
résumé“央行现在已经释放信号，表示降息周期可能已经结束，这也意味着房贷利率可能已经触底。那些一直在观望的买家，可能会发现现在正是采取行动的时机。”
后花园12月1日报道
新西兰住房市场的信心升至 15 年来最高水平，越来越多的人认为现在是购房的好时机。
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最新的 ASB 住房信心调查 显示，28% 的受访者认为现在是购置房产的好时机。央行在 2024 年 7 月将官方现金利率峰值 5.5% 下调后，11 月再降至 2.25%，推动了市场信心上升。
ASB 首席经济学家 Nick Tuffley 表示，目前的住房市场处于“甜蜜时刻”：更低的利率、更多的房源上市，为买家带来了更多选择与信心。
“对买家来说，这是个非常有利的局面，现在绝对是买方市场。”
“我们正看到一个难得的购房窗口。低借贷成本加上高住房供应，形成了十多年来未曾出现过的市场条件。”
超过半数受访者（54%）预期房贷利率将继续下降，上一季度这一比例为 47%，仅有约 10% 认为利率会上升。
在库存高企持续压制市场的情况下，房价预期依然温和。净 17% 的受访者预计未来一年房价会上涨。
Tuffley 表示：“我们预计随着经济复苏，房价将逐步回升，但两位数涨幅的时代已经结束。目前来看，买家明显占据优势，而在新西兰的房地产市场，这种情况相当罕见。”
不过，他也指出，2026 年之后市场状况可能发生变化。
“我认为住房市场将出现温和的回暖，而不是剧烈反弹。”
“交易量会增加，市场库存将开始减少，房价也会逐步上扬。”
他指出，未来一份调查值得关注，因为预期正在出现变化。
“在上一轮调查中（8 月至 10 月），越来越多的人预期未来 12 个月房贷利率会下降。”
“但央行现在已经释放信号，表示降息周期可能已经结束，这也意味着房贷利率可能已经触底。”
“那些一直在观望的买家，可能会发现现在正是采取行动的时机。”
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