新西兰建筑成本“退烧”！房屋建造通胀率跌至2%，行业迎来喘息期！
auteur: Gloria
résumé新西兰住宅建筑成本的飙升势头正得到显著遏制。最新数据显示，第三季度建筑成本仅上涨0.4%，年度通胀率降至2.0%，远低于长期平均水平，为建筑商和房主带来了更高的预算确定性。
后花园 新西兰 10月16日 报道：
对于计划建房或正在进行项目的新西兰人来说，一个积极的信号正在显现。根据数据分析公司Cotality发布的最新Cordell建筑成本指数，住宅建筑成本的通胀率正持续下降。
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该指数追踪的是建造一栋标准单层砖瓦房的相关成本。数据显示，在刚刚过去的第三季度（9月季度），总成本仅上涨了0.4%，低于第二季度0.6%的增幅。这一季度增幅尚不足1.0%的长期季度平均水平的一半，显示出成本上涨的势头已显著“退烧”。
从年度数据来看，截至今年9月的过去12个月里，年度建筑成本通胀率为2.0%，同样远低于4.1%的长期年度平均水平。而在上一季度，该年增长率还为2.7%。
Cordell指数的成本构成中，建筑材料占比最大，达到50%；其次是人工薪资，占40%；剩余的10%则来自专业服务和其他杂项费用。
尽管整体通胀率大幅放缓，但不同细分领域的成本变化呈现出显著差异。第三季度，管道相关成本上涨了7%，燃气相关产品上涨2%，而浴室配件成本则下降了6%。屋顶瓦片和厨房木工的成本则保持不变。
Cotality新西兰首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，建筑成本通胀的放缓，反映出市场已经成功消化了后疫情时期的供应链瓶颈以及2021至2022年间的极端成本压力。
Davidson说道：“材料供应更加充足，工资增长已经稳定，我们看到产品定价的可预测性也更高了。”
他补充说：“从绝对金额来看，建筑成本仍然很高，但其变化的步伐已经温和得多。”
Davidson总结道：“对于建筑商和房主而言，这为报价、预算和项目交付创造了更大的信心。”
成本增长的放缓，意味着项目超支的风险降低，有助于稳定市场预期，对整个建筑行业和房地产市场的健康发展具有积极意义。
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