7月1日新西兰房产财经新闻汇总：ASB调息，大行集体躺平；IMF审查报告震惊新西兰，连开多剂猛药

后花园7月1日报道

【新闻一】核心能力被判“糟糕”！十年首份审查曝光：内阁部长正对财政部丧失信任

新西兰公共服务委员会发布的十年来首份《绩效提升审查报告》扔下重磅炸弹：国家财政部的核心“经济政策建议”能力被判定为“糟糕”，内阁部长们正对其失去信任。

报告指出，财政部由于人员流失和疫情压力陷入保守无能的恶性循环，不仅在 ACC 和新西兰卫生局的巨额财政赤字监管上形同虚设，其在跨海轮渡项目上的商业操盘能力更被部长们批为“毫无说服力”。

更致命的是，面对本届政府核心的“Going for Growth（奔向增长）”经济议程，财政部不仅在新点子上交了白卷，思维还深度禁锢在 20 世纪 80-90 年代的陈旧经济教条之中。

【新闻二】竞争熄火！ASB调整利率，主流大行重新“抱团躺平”

ASB 银行日前微调固定房贷利率，此举正式宣告各大主流大行在房贷价格战上全面熄火、集体躺平。

微调后，ASB 此前在 6 个月固定利率上的绝对优势瞬间蒸发，18个月、3年及5年期利率全线跟风向竞争对手看齐。

与此同时，ASB 对定期存款利率进行了相当狠辣的连环痛砍（下调 10 至 25 个基点），直接封杀了 5% 的五年期高息神话。

业内专家拆解指出，此轮调息潮并非银行间的份额争夺战，纯粹是由于 6 月下旬批发互换利率下滑了 15 个基点，大行迅速将成本变动转嫁给消费者。

由于目前正值寒冬房市低迷期，各大行集体“猫冬”保持默契，真正的利率价格肉搏战恐怕要等到两个月后的春季房市才会卷土重来。

【新闻三】中东停火，加息延后：宏观利好爆发，房市为何毫无起色？

中东停火与油价回落虽使首次加息恐延后至9月，但宏观利好并未拯救死寂的房市：最新调查显示全国净29%报告公开看房人减、净32%报告拍卖人数下滑，大盘依然一片死寂。

而老牌投资者仅14%打算买房、34%考虑抛售，显示出大盘虽从崩溃边缘“悬崖勒马”，但因过去一年净移民仅2.3万人远低于十年均值，且联排别墅严重供过于求，导致目前高达净32%的房东正遭遇“好租客绝迹”的惨烈招租荒，这一困局在2026年彻底无解、转机被直接赌在了2027年。

同时，投资者正对今年大选陷入强烈焦虑，深恐政局变动导致更偏向租客的铁腕新规出台、甚至导致房贷利息抵税政策再次被“一刀切”废除。

【新闻四】开征财富土地税、延迟退休年龄：IMF审查报告震惊新西兰，连开多剂猛药

权威国际机构IMF在最新报告中拉响超级财政警报，指出该国若想重回正轨，不仅需要削减开支、延迟退休、强制提高全民储蓄比例，还必须顶住压力全面开征资本利得税或土地税，并将超额收入用于还债。

报告严厉警告，受油价拖累年通胀率将在 2026 年中期触及 4% 顽固峰值，由于地缘冲突随时可能再度引爆油价，通胀上行风险极高，央行必须在今年年底前将利率提升至中性水平，未来甚至可能被迫采取更激进的手段暴力加息。

此外，报告痛批该国生产率低下且人工智能人才需求远逊于其他发达经济体，结构性改革已刻不容缓，然而目前面临政治大选的各大派别各怀鬼胎，要么乱开福利空头支票，要么执迷于固守现状，没有任何人敢全盘接受这剂救命猛药。

【新闻五】拟建850套巨型小区遭“围剿”！内阁部长因亲属项目引火烧身，惊爆收到死亡威胁

某内阁部长因其堂兄拟建的850套细分住宅开发案而遭到当地富裕社区的强烈抵制，运动如今已升级至移交警方的死亡威胁，而部长坚决否认居民关于他不当处理利益冲突的指控。

该开发案此前曾两次被区议会否决，却被强行塞进政府的快速通道审批法案名单中，引发选民对部长亲属关系以及开发商向执政党捐赠8.1万纽币政治献金的强烈质疑。

尽管区议会明确表态将死磕到底、继续反对该违规项目，开发商则坚称项目完全可通过基础设施升级解决交通隐患，并强调快速通道并非最终获批保证，一切将由独立的专家小组进行审查。