6月17日新西兰房产财经新闻汇总：开发商破产欠款，买家集体维权；通胀警报暂时解除，房市惊现退市潮
后花园6月17日报道
【新闻一】通胀警报暂时解除？燃油房租回落，加息节点再起争议
受美伊达成停火谅解备忘录及中东局势缓解影响，5月份新西兰汽油和柴油价格分别回落4%和11%，机票、住宿及住宅租金通胀也有所降温。
受此利好刺激，ANZ、Westpac和ASB等主流银行纷纷将新西兰6月季度CPI通胀预测下调至4.1%，略低于储备银行此前预测的4.2%。
不过，蔬菜杂货等食品价格环比仍坚挺上涨1.0%，且未来全球供应链恢复仍具不确定性。
目前市场对7月8日储备银行是否提前引爆OCR加息（加息25个基点）分歧加剧，ANZ和ASB倾向于7月果断出手以防通胀惯性，而Westpac则认为结合近期PMI制造业降温及劳动力薪资走软，央行有资本将加息节点延缓至9月份。
【新闻二】5月惊现“退市潮”！4200套房源绝望撤出市场
新西兰最新房产数据呈现喜忧参半的局面。好消息是，在 4 月积压房源飙升至 28,200 套的 11 年历史新高后，5 月滞销房源库存环比微跌 5.7% 至 26,600 套。
然而，坏消息是这一库存缩减并非因为成交回暖，而是因为大量未能如愿以偿的卖家因“价格预期不切实际”而绝望赌气退市。
5 月彻底放弃积极推广或注销除名的“退市房源”单月暴增 31% 至 4,200 套，许多中介对这些房源已基本处于放弃状态。虽然库存环比微降，但目前总存量同比依然上涨，市场仍处于极度低迷状态，潜在买家依然握有绝对的挑房主导权。
【新闻三】拿着高薪还拿补贴？新西兰政要福利清单曝光
国会议员的岗位福利近期引发新西兰社会各界严密审视。学者指出，从底薪来看，国会议员（18.12万至52.05万纽币）虽高于社会均值，但远低于私营企业高管或公共部门CEO（平均50万纽币）的水平。
然而，在当前艰难的经济环境下，议员享有的专属住宿津贴、高达20%的养老金配比以及退休旅行奖励等福利，极易引发民众对“公平性”的强烈质疑。
由于国会议员是一份高压、作息颠倒且极易受政治周期影响而彻底失业的特殊职业，现行复杂的报销制度反而屡屡让合规申领福利的议员深陷舆论风暴。专家建议，应将现行的繁琐体系彻底精简为“一笔过”的固定包干津贴，由议员自行调配支配，以重塑公众对政治体制的信任。
【新闻四】40年首次易主！奥克兰顶级豪街两栋“初代庄园”近2400万成交，原装历史悉数保留
新西兰顶级富人区、奥克兰“十亿纽币豪街”Paritai Drive上的两栋 1930 年代初代相邻豪宅，近期被两个奥克兰本地家庭斥资近 2400 万纽币打包买下（80号以1250万成交，82号以1138.8万成交）。
两处成交价均略低于政府评估价（RV），彻底击退了此前企图开出 800 万低价抄底的投机开发商。
目前，该街道另一栋由知名开发商 Gary Lane 打造、带有标准网球场、8车位独立双出入口地下车库及游艇视觉风格的 66 号豪宅正以超过 2400 万纽币的指导价挂牌，正受到海归新西兰人、海外投资签证（AIP）申请者以及本地富裕家庭的激烈角逐。
【新闻五】开发商破产欠款8300万！奥克兰湖景公寓烂尾危机未平，落日条款到期引爆买家维权潮
奥克兰 Onehunga 拥有 85 套单元的Beachcroft Residences期房项目深陷泥潭。
该项目最新开发商已于去年破产，拖欠贷方高达 8330 万纽币。近期该建筑虽已实际完工，但由于被爆出地基建筑结构侵占邻居土地约 33 厘米、屋顶涉嫌腐蚀、违规设置排污泵等诸多质量安全遗留缺陷，奥克兰市议会已明确表态在彻底合规前拒绝核发建筑合规证书（CCC）。
更糟糕的是，周二约 15 份期房合同中的“落日条款”已经到期，处于弱势的买家们因担心破产开发商无法履行后续维护与保修义务，且 10 年建筑法律保修面临因承建商倒闭而无法追责的法律空洞，目前已联合起来聘请律师。
【新闻六】消费者信心暴坠！新西兰人捂紧钱包，多项指标创3年新低
新西兰最新公布的 6 月季度消费者信心指数骤降 14.3 点至 80.4 点，创下 2023 年以来最惨烈纪录，远低于 100 点的荣枯线。
由于前期中东局势升级冲击供应链，新西兰家庭生活成本高企，一年期经济前景指标暴跌 20.4 点至三年来最悲观的 -32 点。
各阶层中，50岁以下中产家庭信心崩溃最严重，高达 38% 的家庭削减娱乐和外出就餐开支，创 1991 年以来最弱纪录。
地域方面，全国全线沦陷，其中惠灵顿受公共部门大裁员及就业寒冬打击，成为全国最悲观地区（74.2点）；奥塔哥由于国际旅游前景转暗，环比跌幅全国最惨。