6月29日新西兰房产财经新闻汇总：海外买家加速南岛扫货；油价下跌助力借款人，房贷大涨警报或已解除

后花园6月29日报道

【新闻一】工党喊话年轻人：大选后学徒培训大升级，帮你拿下好工作！

在距离大选仅剩 137 天之际，工党党魁 Chris Hipkins 在年度大会上狂抛核心政策，承诺若在 11 月胜选，将把“学徒期助力计划（Apprenticeship Boost）”延长至整整两年并扩大至更多行业，辅以全新资助与导师机制以解决技能短缺。

Chris Hipkins 现场火力全开，痛批 Christopher Luxon 领导的国家党政府由于疯狂砍项目，导致建筑业暴跌 20,000 个工作岗位、大批熟练工被迫逃离海外。

他直言现任总理已经放弃了解决生活成本的承诺，并呼吁选民利用手中的选票重塑“努力工作就能过上体面生活”的新西兰梦，强调工党已备好切实可行的资金计划，大选次日即可启动

【新闻二】澳洲加税逼疯本土炒房客！大批买家携20%汇率红利跨海盲抢皇后镇豪宅

特朗普对伊朗的极限施压与制裁曾引发全球经济动荡、重创皇后镇房市，但如今中东和谈推进以及澳洲本土税改，正引爆一轮前所未有的海外资金“跨海洗劫潮”。

Bayleys 和 Walker & Co 等多名顶流中介证实，澳洲政府全面砍掉炒房客税收优惠后，大批年轻澳洲买家携带 20% 的汇率红利，甚至不看房直接盲买，将皇后镇成交价生生顶翻 25%。

目前，皇后镇正遭遇“2000 万纽币以上的供应绝壁”，富豪手握无限预算却无房可买。海外高净值买家正坐着私人飞机每两周轰炸一次机场，更有国际巨富正密谋狂砸 1 亿纽币 在当地圈地打造超级家族庄园。

【新闻三】房贷续签怎么选？经济学家紧急建议：锁定1-2年固定利率最划算

针对目前需要为房贷续签固定利率的借贷人，新西兰最大银行 ANZ 给出硬核建议：目前锁定 1 到 2 年的短期利率最具性价比。

尽管中东局势降温带动国际油价回落，让长期批发利率适度回软，但各大行对 7 月 8 日央行是否暴力加息已产生严重内讧：ANZ 固执认为 7 月必加，而 ASB、Westpac 以及经济学家 Brad Olsen 则集体唱反调，坚称 7 月加息绝非板上钉钉，大概率将推迟至 9 月。

Brad Olsen 更是直接点醒房东：零售房贷利率早已跑在央行 OCR 的前面，目前的微调回落只是互换利率见顶后的喘息，未来绝无大跌可能。

【新闻四】夏天电费全免还能躺赚！新西兰房东自爆太阳能黑科技：5年赚回一套设备

最新发布的 Rewiring 报告指出，新西兰家庭通过改用太阳能、电气化家电和电动汽车（EV），每年可省下数千纽币，预计到 2040 年全国每年可斩获 90 亿纽币 的惊人储蓄，彻底摆脱对进口化石燃料的慢性依赖。

针对高昂的前期安装成本，国家党已正式将其作为竞选核心底牌，承诺推出全面推行的“家庭能源基金（Home Energy Fund）”，为所有房东提供低息贷款。

独立经济学家 Cameron Bagrie 评审报告时强硬直言，太阳能的经济效益如今已“无可辩驳”，电气化不仅能直接粉碎眼前的生活成本绞索，更是新西兰实现国家级战略转型的硬核出路。

【新闻五】美伊停火谈判引爆惊天逆转！7月加息恐成强弩之末，房贷大涨警报或已解除

新西兰知名投资专家 Mark Lister 指出，美国与伊朗达成的潜在和平协议无异于一场“及时雨”，直接粉碎了 2026 年地缘冲突引发恶性通胀的最坏剧本。

Mark Lister 强调，金融市场对此做出了极度兴奋的反馈：国际油价较峰值暴跌 25%，作为房贷利率风向标的新西兰 5 年期互换利率更是一夜回到冲突前水平（回落至 3.6%）。

他敏锐地注意到，Westpac、ANZ 和 ASB 三大行已在央行 9 月正式报告出炉前，提前狠砍了未来几个季度的通胀预期。

因此，Mark Lister 认为新西兰央行获得了完美的“下台阶”，虽然 7 月 8 日因为前期造势过猛仍可能象征性加息。