36B Range View Road, Mount Albert, Auckland, 3 chambres, 1 salles de bain, Townhouse

plans d'étage

lecture vidéo

salon

cuisine

08-23 10:45 10:45-11:15

$799,000

36B Range View Road, Mount Albert, Auckland

3chambres

1salles de bain

117m²superficie du bâtiment

Informations Clés

Time on the market26 days

Type de titreFreehold

Property TypeResidential - Ownership home units

Surface habitable117m²

Superficie du terrain91m²

Nombre de parkings1

Année de construction2023

État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good

PenteLevel

Conseil municipalAuckland - City

Taxe foncière$3,087.66 2025/26

ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

Cell tower (within 100m)Yes

Mount Albert 3chambre Vendors' Loss, Your Opportunity

城市屋Date de mise en ligne 07-28 00:00

Designed with practicality in mind, this home offers a well-considered layout that maximises both space and comfort.

Backing onto Murray Halberg Reserve, this offers a fantastic lifestyle for families, with the large field, playground and basketball court!

- Practical and functional floor plan that stands out from most townhouse designs

- Spacious L-shaped contemporary kitchen with excellent storage and workspace

- Seamless indoor-outdoor flow to a private, fully fenced patio

- Hidden, designated laundry area for added convenience

- Three generous bedrooms

- Low-maintenance, easy-care living

- Ample space for families, professionals or those working from home.

- Minutes to Mt Albert Train Station, local shops, cafés, and restaurants

- Zoned for and easy walking distance to Owairaka District School

- Ideal for families and first-home buyers seeking quality and convenience

Get in touch today for more details or pop into an open home!

journée portes ouvertes

Horaires de visite à venir avec réservation et ajout au calendrier

Aug23

Sunday10:45 - 11:15

estimation de propriété

Affiche la fourchette d'estimation actuelle avec confiance

informations d'estimation : 2026 07avis de données

précision de l'estimation

$758K

Estimation basse

estimation HouGarden

$802K

médian

$843K

Estimation haute

$870K

CV gouvernemental(2024 05)

$999K

Dernière Vente(2021 03)

Potentiel d'Investissement

July 2026, the predicted sale price for this property is $ 802k. We believe the core competitive strengths of this property include better parking provision and a bedroom count aligned with local norms. Overall, this estimate is slightly lower than recent transaction levels for homes with the same bedroom count in the same suburb.

ventes environnantes

Ventes récentes dans un rayon défini ; appuyez pour les détails

réseau scolaire

Secteurs scolaires, évaluations, distances

Owairaka District School

Primaireniveau: 1-6École mixteÉcole publique

EQI(2023): 435Decile: 3

distance: 0.27 km

Wesley Intermediate

Secondaireniveau: 7-8École mixteÉcole publique

EQI(2023): 512Decile: 1

distance: 1.72 km

Avondale College

Secondaireniveau: 9-15École mixteÉcole publique

EQI(2023): 441Decile: 4

distance: 1.98 km

historique de la propriété

Chronologie des ventes, annonces et changements de prix et photos historiques

développement immobilier

Règles de zonage, zone inondable, limites de hauteur/couverture et services

Type de titreFreehold

Superficie du terrain91m²

PenteLevel

Water capacityArea with capacity

ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 584523,91m2

Property TypeResidential - Ownership home units

données gouvernementales

CV, taux, taille du terrain, zonage et détails du titre

date de mise à jour des données : 2026 08 19

valeur du bâtiment$440,000augmentation de 2% par rapport à 2021

valeur du terrain$430,000diminution de -10% par rapport à 2021

CV gouvernemental(2024 05)$870,000diminution de -4% par rapport à 2021

informations de base

Type de titreFreeholdFull ownership of land and dwelling with no ground rent obligation.

Conseil municipalAuckland - CityThe property is governed by the relevant local council, whose planning rules and controls apply.

Année de construction2023

Numéro de titre1099625

Description légaleLOT 100 DP 584523, LOT 2 DP 584523

Taxe foncière$3,087.66
2025/26

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 584523,91m2

Property TypeResidential - Ownership home units

Points Forts de la Planification

VueNo appreciable viewNo defined focal outlook; value depends on layout, light, etc.

PenteLevelLevel land; easier construction and daily use.

Restrictions de Planification

ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

Superficie du terrain91m²Smaller lot size; efficient use of space required, expansion may be limited.

Surface habitable117m²Moderately compact home with efficient space planning.

Water capacityArea with capacity

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

Alertes de Risque

Cell tower (within 100m)YesNearby telecom tower; may raise concerns for some buyers.

Installations environnantes

Commerces à proximité, transport, santé, lieux de culte et sports

Avondale Gare

1.22km

Avondale, Auckland

Gare

Mt Albert Gare

1.23km

Mount Albert, Auckland

Gare

Baldwin Ave Gare

2.14km

1025/9 Baldwin Ave, Mount Albert, Auckland

Gare

New Lynn Gare

2.96km

New Lynn, Auckland

Gare

Mount Albert 3 chambres

Range View Road Aperçus de Quartier

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code de la propriété：MAE27838dernière mise à jour：2026-08-18 19:15:54