奥克兰好房难觅 买方中介悄然发展

       新西兰后花园地产在线9月6日援引http://www.nzherald.co.nz消息：一些时间短缺的购房者饱受奥克兰房地产市场繁荣的困扰，开始寻找专家为其服务以保障他们的房产投资。

       不断增多的买房者通过雇佣置业中介处理购房事宜来减轻他们的找房压力。

       一般的地产中介通过为卖家服务赚钱，而为买房者提供服务的买家中介（buyer's agent）仅仅为买房者服务。

       奥克兰的Erskine+Owen提供为买房者寻找可协商房屋的专业服务，在过去8—12个月内这家公司的客户数量翻了一倍。

       Erskine+Owen主管Alan Henderson表示，该公司每周为50——100位客户服务。

       大约一半的客户是希望得到帮助的海外投资者。寻求帮助的首次购房者数量增长很快。

      “大部分客户缺乏时间和专业知识，并且信息不对称。” Henderson先生这样说。

       这家公司的综合服务要价11,000纽币，包括安排金融服务、指导客户什么时候购房、寻找合适的房产并进行协商。

       奥克兰人Richard Cuttriss去年和Erskine+Owen签订了服务协议，当时他已经放弃在市中心买房，他的银行经理建议他向买房中介寻找投资房产服务。

       这位37岁的顾客说：“我不清楚如何给房屋估值。我独自前往房产中介询问价格，他们会问到‘这值得你拥有么？’我不知如何回答。”

       Cuttriss先生去年通过买房中介购买了他位于Glendene的首套出租型房产，今年又在Otahuhu买下了第二套房产。两套价格都在30-40万区间。

       “这变的太容易了。一些人享受去看open home，并进行全程协商，买下房屋并重新装修。但我对这些丝毫不感兴趣。” Cuttriss先生这样说。

      Harcourts New Zealand首席执行官Hayden Duncan表示，由于买房过程较为容易，新西兰买房中介并不多。

      澳大利亚、英国、美国的买房中介服务较为流行。

      Real Estate Institute of New Zealand首席执行官Helen O'Sullivan表示，买房中介在新西兰开始慢慢发展，但她认为这是市场一直会很小。

      一些大型地产中介提供买房中介服务，以帮助个购房者找到合适的房屋，但和经验丰富的销售中介关系密切。在这种情况下买房者并不需要支付中介费用，买方的中介还是和卖方中介分佣金，所以从法律上讲，这些中介还是为卖家服务。