经济学家：工党的购房排外政策“太草率”

        后花园新西兰房地产在线7月30日报道一名经济学家指出，工党的购房排外政策缺乏依据，显得过于“草率”。

        一名地产投资商表示，相较外国购房者，使用Kiwisaver储蓄金的首次购房者更可能拉动房价增长。

        尽管工党与优先党将房价飙升的问题（特别是奥克兰房价）归咎于外国人，但有多少外国人在纽购房并没有官方确切数据。

        工党上周末宣称将抵制除澳洲人之外的外国人购房，试图以此遏制外国购房者对房价的影响。

        但新西兰经济研究所（New Zealand Institute of Economic Research）首席经济学家Shamubeel Eaqub表示，工党的政策显得仇外，“指责别人是容易的……这显得很排外”。

        没有搜集到外国人确实是引发房价飙升的证据前，工党就试图制定这项政策。Eaqub先生认为这十分草率。

        无论如何，限制外国人在纽购房对房市的影响有限。真正的问题是外国人购房者是否为拉动房价的罪魁祸首。

        他说：“过去15年里，房价相较收入和租金攀升趋势明显，猜测外国人购房推动房价显得荒唐。”外国人买家对房市的影响“很小”。

        他同时指出作为“蔽身之所”的房产与作为投资项目的房产是不同的。

        Eaqub先生表示，工党限制的购房排外政策是“平民化的膝跳反应”。

        Property Investors' Federation主席Andrew King表示，工党购房排外政策减少购房需求，但影响可能有限。

        King先生表示，较外国人购房推动房价攀升，首次购房者对房价产生的影响最大。