限贷政策导致房贷问询量急跌 银行鼓励购房者前来咨询

        后花园新西兰房地产在线12月10日    贷款限速政策虽然给低首付贷款人以很大打击，银行依然鼓励购房者前来问询。

        银行方面表示，自储备银行控制低首付贷款量以来，购房贷款的问询量暴跌，致使银行不得不四处奔走相告，表示他们依然鼓励首次购房者前来咨询。

        10 月1日储备银行推出贷款限速政策，要求首付低于20%的贷款不得超过银行新增贷款量的10%。不能满足该要求的银行将被取消营业资格。

        储备银行的数据显示，首付低于20%的贷款量占银行新增贷款的比例从9月份的26.5%下降到10月份的12.8%。如排除政策豁免，如新西兰房屋署（Housing New Zealand）的欢迎住宅贷款计划（ Welcome Home Loans scheme），该比例则下降至11.7%。

        ASB产品及策略部总经理Shaun Drylie表示，目前的贷款批准已经减半，而问询量则下降更多。他认为，人们普遍存在一种想法，以为银行不再给收入低于20%的人贷款。“人们将其视为二元极端的事情，要么是，要么不是。”

        ANZ负责零售与商业银行业务的董事总经理Fred Ohlsson也表示贷款需求有所下降。“在过去3到6个月间，首付低于20%的贷款下降了。人们不再如以前一样来问询了。”

        Kiwibank传媒总监Bruce Thompson说，首次购房者普遍认为，如果他们不能获得贷款的话，问也没有意义。“他们想，‘不要问询，因为会被拒绝’。而我们要说，‘请来问询，大门永远敞开’。” 他表示，相比较投资购房和要求增加贷款额的客户，Kiwibank将给首次购房者以更多优惠。