Weymouth可承受房项目的领先意义何在？

        后花园新西兰房地产在线2月4日  位于南奥克兰Weymouth的价值1.2亿纽币的住房项目是近30年以来首次大规模的“可承受的”新房建造项目。

        这并不是像1930到1960年代的新西兰政府在Glen Innes和Otara地区大建政府公房的模式，也不是像最近在Stonefields和Karaka地区的纯粹的商业项目。

        Weymouth项目的特殊之处在于当地社区以及毛利部落的参与建设。毛利部落旗下的实体和社区房屋提供方组建成一个独特的“第三方”，由政府提供的2900万资金做后盾，共同开发一个包含为低收入者的准备的廉租房、先租后买产权房、以及混合产权房在内的可承受房产小区，当然，也包含部分直接在公开市场销售的房产。这次在Weymouth的项目将建造282个单元房。

        可以说，这是新西兰社会房屋政策改革的试点。Weymouth项目计划将建造在Weymouth Rd附近，属于低收入家庭区域。该区域的Weymouth Primary School小学的评分仅为2分，学校学生中43%来自于太平洋岛国，34%为毛利学生。

        该地区属于Manurewa地区委员会，2013年人口普查报告显示该区域的房屋拥有率仅为55%，低于全奥克兰61%的平均水平。因此，该项目希望能将该区域的房屋拥有率提高到80%。据悉，大约45%房屋约为127套的售价将在32.5万-47.5万纽币之间。

        2013年10月，新西兰住房部长宣布将投入2900万纽币到该项目，其中890万纽币用作土地购买。据悉，该地区是奥克兰市议会设计的第一个“特别房屋区域”，第一批住宅将会在5月到6月之间推出，在8月到9月之间便可入住。