后花园拍卖分析：清盘率下滑、成交价猛涨近$45万！中区、北岸逆势上扬

后花园2025年6月29日报道：大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周拍卖市场表现趋稳，参拍房源数量略有上升，清盘率有所下降，整体波动不大。

本周共有234套房源参加拍卖，其中成功拍卖78套，流拍126套，清盘率为38%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了5套，增幅约为2.2%；成功拍卖数量减少了1套，跌幅约为1.3%。清盘率较上周下滑了2个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈小幅波动趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，南区增加了3套房源，增幅约为30%；西区增加了3套房源，增幅约为12%；北岸增加了3套房源，增幅约为8.8%；西南区增加了1套房源，增幅约为11.1%。

在参拍房源数量下降的地区中，东南区减少了5套房源，跌幅约为9.3%；西北区减少了1套房源，跌幅约为7.1%。

清盘率方面，奥克兰本周共有78套房产拍卖成交，整体清盘率为38%，与上周相比略有下滑。各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量37套，流拍42套，清盘率为47%，比上周上升了5个百分点；东南区拍卖成交数量16套，流拍29套，清盘率为36%，比上周下降了10个百分点；北岸拍卖成交数量12套，流拍14套，清盘率为46%，比上周上升了8个百分点。

南区拍卖成交数量3套，流拍8套，清盘率为27%，比上周上升了2个百分点；西区拍卖成交数量6套，流拍19套，清盘率为24%，比上周下降了14个百分点；西北区拍卖成交数量2套，流拍6套，清盘率为25%，比上周下降了8个百分点；西南区拍卖成交2套，流拍8套，清盘率为20%，比上周下降了9个百分点。

激流岛拍卖成交数量0套。

价格方面，后花园共收集了58套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间为$100万-$150万，共18套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共13套，其中最贵的是一套位于501/10 Middleton Road, Remuera的物业，以$4,500,000的高价成交。

11套房产的成交价格在$150万-$200万区间。

16套房产的成交价格在$50万-$100万区间。

成交价格低于$50万的房产有0套。

本周房屋成交中位价约为$136.05万，与上周相比上涨了约$25.95万；

成交平均价则约为$159.14万，较之上周上涨了近$44.96万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）