“纽币是无价值资产”？奥克兰房主坚持比特币卖房震惊市场

后花园11月24日报道

一位立志从政、同时也是加密货币狂热者的 John Alcock，正邀请潜在买家用比特币对其家族住宅提交报价。

这套由 Bayleys 挂牌出售、位于 Remuera 的 7 Arney Crescent 的住宅，是近期多处接受加密货币付款的房产之一。

Alcock 是一名自雇的商业顾问，他表示最终只会接受“足够体面的”纽币报价，但他更偏好比特币，因为在他看来，纽币是一种“无价值的资产”。

“我们可能会要求纽币报价支付溢价，因为从通胀角度我们知道，它的价值会随着时间流失。”

尽管他表示自己并不急于出售这栋自 1973 年起由其家族无贷款持有的住宅，但 Alcock 说他预计房子会很快卖出。他指出隔壁 5 Arney Crescent 的房产在 10 月挂牌后仅两天就成交。

Alcock 预计这套四卧室房产可以卖到约 600 万纽币（相当于 36.5 个比特币）。QV 在 2024 年 5 月给出的估值为 535 万纽币。

“制造一点热度”

今年 5 月，一位尝试用比特币出售其南奥克兰出租房的投资者，因为收到的是另一种加密货币的报价，最终仍选择以纽币成交。

对 Alcock 而言，出于对“加密货币领域整体”的兴趣，他希望自己的家能成为 新西兰首个成功用比特币出售的住宅。

他承认，也可以先用纽币卖房，再用卖房所得去买比特币，但直接交易能避免汇兑手续费。

他还说，希望比特币交易能“为这处房产带来一些热度”，并向外界展示这种交易是可能的。

他说：“我希望我们能证明，房产交易是可以完全用比特币完成的……确保每个细节都符合要求。”他补充，他已经聘请律师事务所 MinterEllisonRuddWatts 负责确保若以加密货币成交，将能符合法规。

Bayleys 的销售代理之一 Gary Wallace 说，这是公司首次遇到愿意接受比特币作为房产款项的卖家。

“这是一个非常有意思的提议。”

市场与波动性

至于比特币交易是否会缩小或扩大潜在买家群，Alcock 表示自己也不确定。

他说：“这方面相当新颖。我们只是抛出来看看。我知道很多海外人士手上有几十甚至几百个比特币。”

“也许某个这样的人会有兴趣。也许新西兰也有人有类似情况。”

Alcock 认为，随着交易频率增加，比特币的大幅波动将会减少。

不过，比特币价格在过去几周已从 10 月中创下的 21.4 万纽币历史高位回落逾 25%。但从五年期来看，它仍上涨超过 500%。

新西兰央行的贸易加权指数（TWI）在截至 11 月 20 日的过去一年中下跌超过 6%，降至 65.47。同期通胀（9 月季度）为 3.0%。

资产代币化（Tokenisation）

Alcock 还表示，他已经与创业公司 Toroa Group 创始人 Ryan Johnson-Hunt 取得联系，探讨将这处房产“代币化”。

房地产代币化是指将实体资产转化为区块链上的数字代币，每枚代币代表房产的部分所有权，使人们不需大量资本就能投资房地产。

Blockchain NZ 执行董事 Trevor Topfor 表示，代币化正在快速扩张，趋势已非常明显：

“它绝对会来，而且是同时在多个领域涌现。”

他说，新西兰的数字化 LINZ 土地所有权系统使代币化在本地可能“快速推进”。

“这是一个庞大的基础工作，已经完成了一大半。一旦我们把这些数字土地所有权移到区块链上……我们就可以实现房产碎片化，公开市场交易，不再需要银行、雇主、产权过户公司或政府官员人工更新记录。”

从市长候选人到国会参选

Alcock 作为独立候选人参加了最近的奥克兰市长选举，以 3.29% 的得票率排名第五。

他说自己计划参加明年的大选，并将选区从 Pakuranga 改到他现居的 Panmure-Ōtāhuhu。