高位接盘、低谷卖房：新西兰房主面临"割肉"阵痛，卖房血亏$30万！

后花园 新西兰 9月12日 报道：

最新房地产数据显示，自2022年1月市场达到顶峰以来，新西兰首都惠灵顿的平均房价经历了剧烈下滑，部分区域跌幅高达近30%。在Wellington City - West，房屋均价从144万纽币暴跌至101万纽币，降幅达29.9%。邻近的Lower Hutt地区同样未能幸免，均价从103万纽币跌至74万纽币，蒸发近30万纽币。

对于在2021年以70多万纽币在Porirua购房的Dylan来说，这场房价下跌意味着近30万纽币的直接亏损。他和朋友原本计划对这套多居室的"待修缮"房屋进行逐步翻新，但不断上涨的生活成本让计划搁浅。"所有东西都越来越贵，我们只能尽快卖掉它，"Dylan无奈地表示，"这并非我们的初衷，但生活总有变数，尤其是我即将迎来一个孩子，压力更大了。"

他预计，这套尚未完成装修的房子最终售价可能仅略高于40万纽币，刚刚足够偿还银行贷款。"我们俩的KiwiSaver账户都已为这套房子耗尽，现在几乎又回到了原点，养老储蓄所剩无几。"Dylan坦言，他和朋友如今都与各自的伴侣同住，情况尚不算最糟，但他对未来感到迷茫，"我们已经付出了全部的养老储蓄，才勉强渡过难关。"

另一位房主Chris的经历同样令人唏嘘。他在2022年房价见顶后，与伴侣在海边购得一处理想居所，但很快便遭遇了失业和利率飙升的双重打击，抵押贷款利率从3%猛增至7%。Chris回忆道："那段日子极其艰难，压力巨大，无数个不眠之夜，精神健康也亮起了红灯。"

尽管卖掉房子意味着要承担超过20万纽币的亏损，但面对财务困境，他们一度考虑过出售房产。最终，在伴侣的努力工作和自己重新找到工作后，他们决定"死守"这套房子。"为了保住房子，我们耗尽了所有退休储蓄，还把贷款年限延长到了极限，看起来我可能要还贷到80多岁了。"Chris的话语中充满了疲惫与无奈。