15 Putney Way, City Centre, Manukau City
મુખ્ય માહિતી
સરકાર સમર્થિત રોકાણ જેમાં ભવિષ્યની વધારાની સંભાવના છે
Colliers ગર્વથી 15 Putney Way રજૂ કરે છે, જે Manukauના હૃદયમાં એક પ્રીમિયમ રોકાણની તક દર્શાવે છે. સરકારી એજન્સીઓ અને સ્થાપિત સંસ્થાઓ દ્વારા પૂર્ણપણે ભાડે આપેલી, આ મિલકત Aucklandના સૌથી મોટા મેટ્રોપોલિટન કેન્દ્રોમાંના એકના હૃદયમાં એક રણનીતિક સ્થાન પર આવેલી છે.
1,040m²ની ફ્રીહોલ્ડ સાઇટ પર આવેલી ત્રણ માળની વાણિજ્યિક ઇમારતમાં અંદાજે 2,038m²નો શુદ્ધ ભાડાકીય વિસ્તાર છે અને તે 100% વિવિધતાપૂર્ણ સરકારી ફંડેડ ટેનન્ટ મિક્સ દ્વારા ભાડે આપેલી છે, જેમાં ન્યાય મંત્રાલય, NZ શિક્ષણ સંસ્થા (MSL ટ્રેનિંગ) અને EAP સેવાઓ શામેલ છે. આ ઉચ્ચ ગુણવત્તાવાળા ભાડૂતો લગભગ $566,480 પ્રતિ વર્ષ + GST & OPEXની નેટ પસાર આવકને આધાર આપે છે, જેનું સમર્થન વિવિધ ભાડા સમાપ્તિઓ અને નિશ્ચિત તેમજ CPI ભાડા સમીક્ષાઓના મિશ્રણ દ્વારા થાય છે.
Manukau ટ્રાન્સપોર્ટ ઇન્ટરચેન્જની સામે રણનીતિક રીતે સ્થિત, અને Manukau જિલ્લા કોર્ટ, Westfield Manukau, MIT, અને Auckland કાઉન્સિલ ઓફિસોની તરત ચાલવાની અંતરે, આ મિલકત અસાધારણ દૃશ્યતા, પ્રવેશ્યતા અને કાયમી ભાડૂત માગનો લાભ મેળવે છે. આ સ્તરની જોડાણ ક્ષમતાને ઓછી મિલકતો ટક્કર આપી શકે છે, જેમાં રેલ, બસ, મોટરવે ઍક્સેસ, અને મુખ્ય નાગરિક બુનિયાદી ઢાંચો બધું જ દરવાજા પર મળી આવે છે.
વ્યવસાય – મેટ્રોપોલિટન સેન્ટર ઝોનમાં, એક મોટી ઊંચાઈ મર્યાદા સાથે, સાઇટ મધ્યમથી લાંબા ગાળાની વિકાસ અથવા ઘનત્વવાળી ઉપરની તક પૂરી પાડે છે. આ લવચીક ઝોનિંગ ઘણા સંભવિત ઉપયોગોને સમર્થન આપે છે, જે રોકાણકારોને સખત પકડવામાં આવેલા મેટ્રોપોલિટન સ્થળોમાં દુર્લભ વિકલ્પની તક પૂરી પાડે છે. મહત્વપૂર્ણ રીતે, આ ભવિષ્યની સંભાવનાઓને તરત જ, સુરક્ષિત ધરાવતી આવક દ્વારા પૂરક બનાવવામાં આવે છે, જે ખરીદદારોને સમજૂતી વિના લેન્ડબેન્કિંગની મંજૂરી આપે છે.
100% NBS રેટિંગ સુધારાઈ અને એક સુવિધા-સમૃદ્ધ પ્રિસિન્ક્ટમાં સ્થિત, 15 Putney Way દક્ષિણ Aucklandમાં એક ટ્રોફી રોકાણની મિલકત મેળવવાની દુર્લભ તક દર્શાવે છે, જે આવકની સુરક્ષા, કરારની મજબૂતી, અને લાંબા ગાળાની રણનીતિક કિંમતનું સંયોજન કરે છે.
આજે નક્કીતા અને કાલે વૃદ્ધિ શોધતા રોકાણકારો માટે આ એક આકર્ષક ખરીદી છે, જે Aucklandના ઝડપથી વિકસતા મેટ્રોપોલિટન કેન્દ્રોમાંની એક છે.
વિશેષ એજન્ટો, Colliers New Zealand સાથે સંપર્ક કરો
લક્ષણો:
* સરકારી ભાડૂત વાણિજ્યિક રોકાણ
* વાર્ષિક $566,480 + GST & opex પરત આપે છે
* સ્પ્લિટ-રિસ્ક રોકાણ
* Manukau સરકારી હબમાં સ્થિત
* વ્યવસાય - મેટ્રોપોલિટન સેન્ટર ઝોન
* સુવિધા સમૃદ્ધ સ્થળ
* 100% NBS
* મૂલ્ય વધારવા અને ભવિષ્યના વિકાસની સંભાવના
15 Putney Way, City Centre, Manukau City
Government Backed Investment with Future Upside
Colliers is proud to exclusively present 15 Putney Way, which represents a premium investment opportunity in the heart of Manukau. Fully tenanted by government agencies and established organisations, the property occupies a strategic position at the heart of one of Auckland’s largest metropolitan centres.
Occupying a 1,040m² freehold site, the three‑level commercial building comprises approximately 2,038m² of net lettable area and is 100% occupied by a diversified government funded tenant mix including the Ministry of Justice, NZ Institute of Education (MSL Training) and EAP Services. Together, these high‑quality occupiers underpin a defensive net passing income of approximately $566,480 per annum + GST & OPEX, supported by staggered lease expiries and a mix of fixed and CPI rent reviews.
Strategically positioned directly opposite the Manukau Transport Interchange, and within immediate walking distance of Manukau District Court, Westfield Manukau, MIT, and Auckland Council offices, the property benefits from exceptional visibility, accessibility, and enduring occupier demand. Few assets can rival this level of connectivity, with rail, bus, motorway access, and major civic infrastructure all converging at the doorstep.
Zoned Business – Metropolitan Centre, with a substantial height limit, the site offers genuine future development or intensification upside over the medium to long term. This flexible zoning supports a wide range of potential uses, providing investors with optionality rarely found in tightly held metropolitan locations. Importantly, this future potential is complemented by immediate, secure holding income, allowing purchasers to landbank without compromise.
Upgraded to a 100% NBS rating and located within an amenity‑rich precinct, 15 Putney Way represents a rare opportunity to acquire a trophy South Auckland investment combining income security, covenant strength, and long‑term strategic value.
This is a compelling acquisition for investors seeking certainty today and growth tomorrow in one of Auckland’s fastest‑evolving metropolitan centres.
Contact the exclusive agents, Colliers New Zealand
Features:
* Government Tenanted Commercial Investment
* Returning $566,480 pa + GST & opex
* Split-Risk Investment
* Located Within Manukau Government Hub
* Business - Metropolitan Centre Zone
* Amenity Rich Location
* 100% NBS
* Add Value & Future Development Potential
