“要么现在行动，要么错失机遇”：澳洲房市"狂热爆发"，银行指数创两年新高

后花园 9月3日 报道：

澳洲房地产市场正在经历一场前所未有的"狂热爆发"。最新数据显示，大银行房地产信心指数已攀升至两年来的最高点，这一令人震惊的激增反映了市场参与者对房价持续上涨的强烈预期。

专家警告称，购房者必须立即行动，否则将完全错失购房机会，春季房市竞争将异常激烈。

市场分析师指出，这种信心的激增并非偶然。自澳储行开始降息周期以来，购房者的信心得到了显著提升。更便宜的房贷利率让更多买家重新进入市场，而有限的房源供应则进一步推高了竞争的激烈程度。

"我们正在见证一个关键的转折点，"一位资深房地产分析师表示。"银行指数的飙升表明，整个行业都预期房价将出现大幅上涨。这种集体乐观情绪往往会成为自我实现的预言。"

数据显示，过去几个月来，澳洲主要城市的房价已经出现了稳步上涨。悉尼和墨尔本作为两大核心市场，其房价增长尤为显著。专家预测，随着春季销售旺季的到来，这种上涨趋势将进一步加速。

然而，这种市场狂热也带来了担忧。房地产专家警告称，当前的市场环境可能会导致房价过度上涨，最终伤害到真正需要住房的普通家庭。首次购房者面临的压力尤其巨大，他们不仅要与经验丰富的投资者竞争，还要应对不断上涨的房价。

银行业内部人士透露，房贷申请量在过去几周内出现了显著增长。这种需求的激增不仅来自首次购房者，也包括希望升级住房的现有业主以及寻求投资机会的投资者。

"时间窗口正在快速关闭，"一位房地产经纪人坦言。"那些还在观望的买家需要意识到，每一天的犹豫都可能意味着更高的价格和更激烈的竞争。"

市场观察人士注意到，当前的房市狂热与历史上的几次重大上涨周期有着相似的特征。低利率环境、供应短缺以及强烈的购买需求，这些因素的结合往往会推动房价出现跳跃式增长。

对于政策制定者而言，这种市场狂热也提出了新的挑战。如何在支持经济增长的同时，避免房地产市场过度投机，成为了一个需要谨慎平衡的问题。

展望未来，专家预测这种市场狂热可能会持续到年底。春季销售旺季的到来将进一步加剧竞争，而有限的房源供应意味着价格上涨的压力将继续存在。