截至目前，央行连续降息对新西兰经济到底有哪些影响？

后花园12月12日综合报道：

自8月以来，储备银行一直在下调官方现金利率，目前已将其从5.5%降至4.25%。

但这对陷入困境的经济有多大影响？

BNZ首席经济学家Mike Jones表示，在很大程度上，目前尚无定论。

他认为到目前为止，抵押贷款利率和12个月定期存款利率已比OCR下降得更多，部分原因是市场预计未来还会进一步下调。

“迄今为止的利率下降对新借款人来说是个好消息。例如，一位潜在的购房者希望以20%的首付购买一套中等价位的房子，现在每年的利息账单比年初的计算结果低了约$9000。”

但他表示，这并没有转化为额外借贷需求的激增，可能是因为经济背景较弱以及劳动力市场的不确定性。

另外对于已有抵押贷款的房主来说，很多影响尚未显现。10月份，现有借款的平均利率甚至小幅上涨至6.39%。

“越来越多的抵押贷款借款人选择继续使用高于固定利率的浮动利率，以期进一步下降并降低未来的利息支出，从而维持这一利率。”

“好消息是，在未来六个月内，创纪录的51%的抵押贷款借款人将经历利率重置，利率可能会降低。因此，到2025年中期，我们估计平均抵押贷款利率将降至5.7%左右，明年下半年可能还会进一步下降。”

他称8月份的降息很可能阻止了房价出现更大幅度的调整。

“这为市场提供了一点支撑。我们认为明年情况会慢慢恢复，价格会开始上涨，但绝对不是一个一飞冲天的市场。”

Jones还提到建筑业仍在下滑。下周的国内生产总值数据可能会显示该行业的活动再次出现季度下滑。

他称建筑活动可能会比2021年的峰值低15%左右，部分原因是建筑成本增加、房价下跌和利率上升。

但他认为前景更为乐观，有迹象表明建筑许可有所增加，尤其是独立式住宅。

“随着利率下降，调查显示住宅建筑意向已飙升至平均水平以上。从历史上看，这些意向为未来的许可活动提供了良好的先兆，表明后者萌芽中的复苏可以持续下去。”

不过，建筑成本并没有大幅下降，与购买现有房屋的成本相比，新房建造成本是建筑活动的制约因素。

与此同时，零售业也仍然举步维艰。

过去两年半，销售量萎缩10%，是自20世纪90年代中期以来的最大降幅。

“但在这方面，我们可能已经过了最痛苦的时期。自8月份首次下调OCR以来，我们的月度零售卡支出数字已连续三次增加。虽然时间与利率周期相符，但生活成本压力的缓解可能至少对稳定支出活动具有同样重要的影响。7月份的适度减税也将有所帮助。”

不过他指出情况“肯定没有好转”，大部分额外支出都用于支付账单，而不是自由购买。

“我们可能已经看到经济从逆向转向中性。我们认为，明年上半年将保持前进势头。迄今为止，经济的反应更多的是稳定而不是上升。我们在今年年中看到了一些相当令人不安的指标，但看起来经济活动确实已经稳定下来。

“就整体反应而言，目前尚无定论。”

责任编辑：番茄捣蛋