新西兰最大“公租房”房东Kāinga Ora陷困境：项目停工、资金削减、千人面临裁员

后花园 新西兰 9月29日 报道：

作为新西兰最大的“公租房”提供者，负责为数万低收入家庭提供居所的Kāinga Ora，如今正深陷资金削减、项目停工和持续不断的舆论批评之中。该机构近期一系列的收缩动作，包括暂停超过200个建房项目和计划裁员数百人，使其走到了舆论的风口浪尖，也为新西兰的社会住房体系蒙上了一层阴影。

今年6月，Kāinga Ora曾低调地向部分媒体证实，将暂停212个住房开发项目（涉及约3500套房屋），并计划出售约40公顷的土地。这一举措的直接后果是，Kāinga Ora的住房库存将出现177套的净减少，总数降至78,027套。住房部长Chris Bishop当时表示，此举是为了将资金腾挪出来，用于在更有需要的地方建造房屋。

然而，机构的收缩并未止步于此。今年4月，Kāinga Ora宣布了一项大规模的内部重组计划，预计将在全国范围内削减多达600个工作岗位，其中包括处理租户来电的呼叫中心和负责安置家庭的团队。紧接着，本月早些时候，负责该机构庞大建房计划的负责人Mark Fraser突然宣布辞职，尽管他本人表示辞职与政府削减5.6亿纽币资金无关，但时机依然引人遐想。

Kāinga Ora的困境不仅是其自身的危机，也反映了地方政府在社会住房领域面临的普遍难题。以惠灵顿为例，市议会作为拥有1900套社会住房、为3000名低收入租户提供服务的房东，正为旗下许多老化公寓的维护成本而头疼。如何将这些房产升级至符合“健康之家”标准，其巨大的开支已成为一个“复杂而昂贵的泥潭”。

评论指出，无论是Kāinga Ora还是地方议会，这些社会住房提供者的挣扎，都与新西兰的无家可归者统计数据直接相关。一旦这些机构选择关闭住房部门或减少房产持有量，成千上万的弱势租户将无家可归。

在资金压力和建设放缓的双重夹击下，新西兰最大的房东Kāinga Ora将如何走出困境，并继续履行其保障社会最弱势群体住房需求的核心使命，已成为一个严峻的社会议题。