生活成本危机阻碍购房计划！澳洲近2/3首次购房者对房市失去信心

后花园2024年10月28日援引realestate网站报道：

最新研究显示，近2/3的首次购房者对当前房地产市场感到悲观，其中56%的人表示生活成本危机影响了他们的购房计划。

由realestate.com.au进行的最新调查显示，买家在购房过程中感到压力、不知所措、焦虑或紧张，其中首次购房者的这些情绪体验比大户型买家、小户型买家和投资者更为严重。

只有20%的首次购房者认为现在是购房的好时机，尽管他们确实认为现在是出售或投资房产的更有利时机。

阻碍首次购房者的主要因素是生活成本危机，其次是房价。一半的首次购房者由于经济担忧和利率上升而暂停了购房计划。

首次购房者推迟购房的主要原因

令人担忧的是，41%的首次购房者表示，与去年相比，他们的财务状况有所恶化，而31%的人表示有所改善。

影响首次购房者财务状况的一个重要因素是收入中用于支付租金的比例，或者如果他们最近购买了房产，则是他们的按揭还款额。

2/5的首次购房者将收入的30%以上用于支付租金或偿还住房贷款，这给他们带来了财务压力。

不过，也有好消息，更多的首次购房者预计他们的财务状况在未来12个月内将有所改善。

利率和房价是影响首次购房者是否在明年购房的关键因素。超过一半的人认为未来12个月的利率将保持高位，而超过2/3的人认为房价将保持高位。

首次购房者想要买房的主要原因

首次购房者想要买房的主要原因是为了停止租房。这种情绪自去年以来有所增长，反映了租房者面临的挑战。创纪录的低租赁房源、激烈的竞争和高昂的周租金驱使许多租房者寻求购房。

1/3的受访者考虑搬到非首府或偏远地区买房。另一些人则在考虑高层公寓生活，以实现购房梦想。

超过1/4的首次购房者选择翻修旧房，还有人选择“租投”策略——在继续租房的同时购买投资性房产。

调查结果表明，由于资金紧张，首次购房者正努力买房，他们面临的挑战逐年加剧。因此，他们正在降低期望，在位置、房产大小甚至卧室数量上做出妥协。

（责编：Debbie）