9 Pascal Place, Flagstaff, Hamilton, Waikato

9 पास्कल प्लेस में आपका स्वागत है, फ्लैगस्टाफ के सबसे प्रतिष्ठित स्थानों में से एक में एक शानदार पांच बेडरूम वाली संपत्ति जो परिवारों, पेशेवरों, निवेशकों और सेवानिवृत्त लोगों के लिए समान रूप से व्यापक अपील प्रदान करती है।

यह शानदार 225 वर्ग मीटर का समकालीन घर 2018-20 में अंदर और बाहर से सुरुचिपूर्ण ढंग से फिर से कल्पना किया गया था ताकि आधुनिक, वातित चिनाई क्लैडिंग के साथ आने वाली मन की शांति के साथ एक शानदार उपस्थिति मिल सके। एक शांत पुल-डी-सैक में एक सुरक्षित और स्थापित पड़ोस में स्थित, नदी के पैदल मार्गों तक तत्काल पहुंच के साथ, पूरी तरह से सुलभ देशी नाले के साथ एक बड़ा 1,123 वर्ग मीटर (कम या ज्यादा) का खंड घेरते हुए, और मांग वाले डेसाइल 10 स्कूलों के लिए स्कूल ज़ोन में, ऐसे अवसर असाधारण रूप से दुर्लभ हैं।

एक स्वागत योग्य प्रवेश द्वार विशाल ओपन-प्लान परिवार और भोजन क्षेत्र में ले जाता है, जहाँ बड़ी खिड़कियाँ घर को प्राकृतिक प्रकाश और धूप से भर देती हैं। घर के केंद्र में एक डिजाइनर रसोईघर है जो प्रीमियम उपकरणों, दोहरे ओवन और असाधारण भंडारण से सुसज्जित है - घर के शेफ के लिए आदर्श और उन लोगों के लिए एकदम सही जो मनोरंजन करना पसंद करते हैं। एक अलग औपचारिक लाउंज आराम या मनोरंजन के लिए एक शांतिपूर्ण आश्रय प्रदान करता है। स्लाइडिंग दरवाजे डेक और आँगन से एक सहज संबंध बनाने के लिए खुलते हैं, जो गर्मियों के बारबेक्यू, दोस्तों का मनोरंजन करने या परिवार के साथ बस आराम करने के लिए बाहरी रहने की जगह प्रदान करते हैं।

मास्टर बेडरूम में एक वॉक-इन वार्डरोब और खूबसूरती से सुसज्जित संलग्न बाथरूम है। चार और बड़े आकार के बेडरूम एक स्टाइलिश पारिवारिक बाथरूम और अलग शौचालय द्वारा सेवा प्रदान किए जाते हैं, और एक समर्पित कार्यालय घर से काम करने के लिए एक व्यावहारिक स्थान या बच्चों के लिए एक सुविधाजनक अध्ययन क्षेत्र प्रदान करता है। पर्याप्त भंडारण एक उत्कृष्ट विशेषता है, साथ ही एक आंतरिक वैक्यूम और घर वेंटिलेशन, और एक कालीन वाला डबल आंतरिक-पहुंच गैरेज पर्याप्त ऑफ-स्ट्रीट पार्किंग द्वारा पूरक है।

बाहर, बाहरी हिस्सा भी उतना ही प्रभावशाली है, जिसमें नई वातित कंक्रीट क्लैडिंग, पूरे घर में डबल-ग्लेज़िंग टिंटेड खिड़कियां, और बाड़ वाली चौथाई एकड़ भूमि पर अच्छी तरह से प्रस्तुत उद्यान हैं। इस संपत्ति की एक उत्कृष्ट विशेषता को न चूकें: संपत्ति के भीतर एक निजी और सीढ़ीदार देशी नाले का अनूठा बोनस, जो परिवारों और देशी पक्षियों के लिए एक शांत वन आश्रय प्रदान करता है, और बच्चों के लिए सुरक्षित रूप से खेलने की जगह। इस तरह की अनूठी संपत्ति को पूरी तरह से सराहना करने के लिए देखा जाना चाहिए।

स्थान शानदार है, और यह देखना आसान है कि यह हैमिल्टन के सबसे अधिक मांग वाले उपनगरों में से एक क्यों बना हुआ है: धमनी मार्गों, चार्टवेल, रोटोटुना और व्यापक शहर तक आसान पहुंच, हैमिल्टन और ऑकलैंड तक आवागमन को सरल बनाती है। फ्लैगस्टाफ शॉपिंग सेंटर केवल दो मिनट की पैदल दूरी पर है जो भोजन के विकल्प, मेडिकल सेंटर, जिम, पशु चिकित्सक और बहुत कुछ प्रदान करता है। परिवार उत्कृष्ट स्कूली शिक्षा विकल्पों की सराहना करेंगे, जो प्रतिष्ठित हुकानुई स्कूल, एंडेवर प्राइमरी स्कूल, और रोटोटुना जूनियर & सीनियर हाई स्कूल के लिए स्कूल ज़ोन में हैं। पार्कों, सुंदर नाले के पैदल मार्गों और साइकिल मार्गों से कुछ ही क्षणों की दूरी पर, और प्रसिद्ध हैरोफील्ड क्रिसमस लाइट्स और बगल में वाइकाटो नदी पथ सभी इसकी स्थायी अपील को बढ़ाते हैं।

प्रति सप्ताह $890-$920 के किराये मूल्यांकन और वांछनीय किरायेदारों की कोई कमी नहीं होने के साथ, 9 पास्कल प्लेस निष्क्रिय निवेशकों के लिए आय और भूमि-बैंकिंग का अवसर भी प्रदान करता है।

हैमिल्टन के पसंदीदा पड़ोस में से एक में एक निजी देशी नाला, समकालीन लालित्य और स्थायी पारिवारिक अपील एक साथ आते हैं, एक ऐसे घर में जो आपको हर स्तर पर प्रभावित करता है।

एलआईएम और बिक्री समझौते सहित संपत्ति फाइलें देखने के लिए, यहां जाएं: https://homesell.co.nz/properties/15970

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इस संपत्ति को देखने के लिए, मालिक/प्रतिनिधि(यों) से संपर्क करें: रिचर्ड - फ़ोन: 0272283232।

Welcome to 9 Pascal Place, a stunning five-bedroom property in one of Flagstaff's most tightly-held locations that offers broad appeal to families, professionals, investors and retirees alike.

This striking 225m² contemporary home was tastefully re-imagined in 2018-20 inside and out to give a luxury presence with the peace of mind that comes with modern, aerated masonry cladding. Sitting in a safe and established neighbourhood down a quiet cul-de-sac with immediate access to river walkways, occupying a large 1,123m² (more or less) section with fully-accessible native gully, and zoned for sought-after decile 10 schools, opportunities like this are exceptionally rare.

A welcoming entrance leads into the expansive open-plan family and dining area, where large windows flood the home with natural light and sunshine. At the heart of the home is a designer kitchen complete with premium appliances, dual ovens and exceptional storage - ideal for home chefs and perfect for those who love to entertain. A separate formal lounge offers a peaceful retreat for relaxing or entertainment. Sliding doors open to create a seamless connection to the deck and patio, providing the outdoor living space for summer barbecues, entertaining friends or simply unwinding with family.

The master bedroom features a walk-in wardrobe and beautifully appointed ensuite. Four more generously sized bedrooms are serviced by a stylish family bathroom and separate toilet, and a dedicated office provides a practical working from home space or a convenient study area for children. Ample storage is a standout feature, as well as an internal vac and home ventilation, and a carpeted double internal-access garage complemented by ample off-street parking.

Outside, the exterior is equally impressive, with new aerated concrete cladding, double-glazing tinted windows throughout, and well-presented gardens across the fenced quarter-acre of land. Don't miss one of the standout features of this property: the unique bonus of a private and terraced native gully within the property, providing a tranquil forest retreat for families and native birds alike, and space for children to play safely. This one-of-a-kind property must be seen to be fully appreciated.

The location is fantastic, and it's easy to see why this continues to be one of Hamilton's most sought-after suburbs: easy access to arterial routes, Chartwell, Rototuna and the wider city, makes commuting around Hamilton and up to Auckland simple. Flagstaff Shopping Centre is just a two minute walk offering food options, medical centre, gym, vet, and more. Families will appreciate the outstanding schooling options, zoned for well-regarded Hukanui School, Endeavour Primary School, and Rototuna Junior & Senior High School. Just moments from parks, scenic gully walkways and cycleways, and the famous Harrowfield Christmas lights and Waikato river path next door all add to its enduring appeal.

With a rental appraisal of $890-$920 per week and no shortage of desirable tenants, 9 Pascal Place also offers an income and land-banking opportunity for hands-off investors.

A private native gully, contemporary elegance and lasting family appeal come together in one of Hamilton's favourite neighbourhoods, in a home that wows you on every level.

To view property files including LIM and Sales Agreement, visit: https://homesell.co.nz/properties/15970

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