奥克兰酝酿地税大改：新议员提案或让高价房户受益、低价房户埋单

后花园11月24日报道

新晋奥克兰市议员 Bo Burns 提出了一个颇具争议的话题：拉平地税（rates）体系，这项改革将让 高价值房产的业主获益更多。

奥克兰市长 Wayne Brown 表示，现在讨论这一议题还为时过早，但他期待听到其他民选成员的意见。

资深市议员 Greg Sayers 已公开支持这一提议，并将其列入他主持的 12 月 3 日预算委员会研讨会议程。

Burns 刚在 Howick 选区坐稳议席，就在两天前发布了一条题为“聊聊地税，更重要的是，我们要真正采取行动”的社交媒体帖子。

她在文中写道：“过去几周，我进行了多次会议，包括与议会的专业地税团队进行的专项讨论，深入研究我们住宅和商业地税的结构、我们可以动用的政策杠杆，以及压力最大的位置。”

这也延续了她的就职演讲，其中她将审查地税结构和框架——尤其是统一年度一般收费（UAGC）列为首要任务之一。

Burns 在演讲中说：“在最近的选举周期中，这是奥克兰民众向我们所有人提出的最大问题之一。我们是有可以使用的政策杠杆的，因此至少应该把它们摆上桌讨论。”

UAGC 如何影响谁的地税？

UAGC（统一年度一般收费）通过拉平地税结构，使低价值房产承担更多地税，高价值房产承担更少。

简单来说：普通家庭（房价较低）付得更多；豪宅区家庭（房价较高）付得更少。

Burns 在帖子中指出，UAGC 自 2012 年以来一直固定为 604 纽币，占整体地税比例为 13.9%，而法律允许上限为 30%。

她表示，议会上一次有关 UAGC 的实质性讨论还是在 2016 年，也就是说，这么重大的一项收费机制，十年来几乎没人碰过。

Burns 已正式要求在 明年的市长预算（预计圣诞节前发布草案）中纳入地税审查，或者作为下一版十年预算的一部分。

她向《NZ Herald》强调，她支持提高 UAGC。

Burns 认为，这一议题正在获得越来越多关注，议员们将不得不在近期把它摆上桌面，审视“更公平的模型”。

市长：太早讨论，但愿意听各方意见

Brown 表示：

“Burns 是新成员，我很高兴看到她对地税感兴趣，但现在讨论还太早。这属于长期规划议题。”

议员们的分歧：有人赞成提高，有人担心伤害低收入家庭

Greg Sayers：支持提高 UAGC他将在 12 月 3 日会议上“试探议员们的温度”，预计最终会纳入明年的预算或下一年的长期规划。

工党议员 Josephine Bartley：担心对低价房区不公平她阅读了 2016 年的评估报告，当时议会因“公平性问题”拒绝提高 UAGC。

她担忧，提高 UAGC 会让“持低价值房产的家庭”受到冲击。

City Vision 议员 Julie Fairey：更倾向于降低 UAGC她表示：

“从政治角度我倾向于保持 UAGC 较低。”

但也愿意重新审视伴随最新数据后的合理结构。

副市长 Desley Simpson（代表富裕选区 Ōrākei）：她表示愿意听意见，确保不同地税缴纳者之间保持公平。