拉锯半小时！拍卖场上演持久战，中区校网老房艰难成交
概要拍卖现场虽然没有出现多组买家高频对飙的火爆场面，但买卖双方在价格博弈上展现出了极其胶着的态势。在长达半个小时的拉锯战中，双方历经多轮试探与拉扯。最终，该房产以112万纽币的价格成功落槌。
后花园5月27日报道
本周三（5月27日），Barfoot & Thompson市中心拍卖厅交易氛围略显冷清。本次共有11套房产参拍，现场成功售出3套，整体成交率表现平淡。由于现场多数房源缺乏激烈竞争，出价节奏温和，价格方面也缺少明显亮点。
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然而，在市场普遍浓厚的观望情绪中，一套位于中区核心地段的刚需房源却引发了全场耗时最长的价格拉锯战。
半小时试探拉扯 3房独栋112万纽币艰难成交
该房源位于中区Mt Albert（24 Tasman Ave），是一栋拥有3个卧室的Weatherboard结构独栋房。
拍卖现场虽然没有出现多组买家高频对飙的火爆场面，但买卖双方在价格博弈上展现出了极其胶着的态势。在长达半个小时的拉锯战中，双方历经多轮试探与拉扯。最终，该房产以112万纽币的价格成功落槌。
“学区+无尾静街” 切中刚需
业内人士指出，该房源之所以能在低迷的现场氛围中被买家紧紧咬住，核心原因在于其高性价比与刚需属性：
房源坐落于Gladstone小学以及 Mt Albert 文法学校的学区内，且拥有独立产权，为房子的长期价值提供了坚实保障。
房屋占地面积342㎡，位于一条无尾静街，私密性极佳。室内保留了经典的抛光木地板，浴室已进行高标翻新，客厅通过双开门无缝连接至西向的deck。既有足够的后院空间供孩童玩耍，整体维护难度和成本又相对较低。
市场深度观望 刚需买家享受窗口期
本场拍卖反映出当前奥克兰房地产市场上买方的出价心态极其谨慎。
但另一面，用112万纽币的预算在中区斩获一套兼顾通勤、高品质邻里生活以及优质教育资源的独立产权独栋，对自住家庭而言，无疑是性价比较高的“上车”范本。
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