新西兰贷款市场"冰火两重天"：放贷激增，但逾期仍是隐忧

后花园新西兰 9月3日 报道：

信用报告机构Centrix发布的最新数据显示，新西兰贷款市场正呈现出复杂的"冰火两重天"现象。一方面，随着银行竞争加剧和利率预期下降，新增贷款量出现显著增长；另一方面，家庭和企业的债务压力依然沉重，逾期还款问题仍然是市场关注的焦点。

数据显示，8月份新西兰新增贷款量比去年同期增长了15%，这一增幅远超市场预期。其中，房屋贷款和商业贷款都出现了明显增长。这种增长主要得益于银行间激烈的利率竞争和市场对未来降息的预期。

然而，在贷款增长的背后，债务质量问题依然严峻。Centrix的数据显示，虽然新增不良贷款的速度有所放缓，但现有的逾期账户数量仍然处于历史高位。特别是在小企业和低收入家庭中，还款困难的问题尤为突出。

Centrix首席执行官Keith McLaughlin表示："我们看到了一个分化的市场。有能力获得新贷款的借款人正在受益于更好的利率条件，但那些已经面临财务压力的人仍然在苦苦挣扎。"

这种分化现象在不同地区和行业中表现得尤为明显。奥克兰和惠灵顿等主要城市的房贷申请量大幅增加，而一些偏远地区的贷款需求则相对疲软。在行业方面，科技和专业服务行业的贷款表现较好，而零售和旅游业仍然面临挑战。

银行业内人士对当前的贷款增长表示谨慎乐观。一位不愿透露姓名的银行高管表示："我们很高兴看到贷款需求的增长，但我们也在密切监控信贷质量。我们不希望重复过去过度放贷的错误。"

房地产市场对贷款增长的反应尤为敏感。虽然房贷申请量增加，但实际的房屋销售量并没有相应增长。这表明许多潜在买家仍在观望，等待更好的市场时机。

经济学家对这一现象有不同的解读。一些人认为，贷款增长是经济复苏的积极信号，表明企业和个人对未来更有信心。但也有人担心，在经济基本面尚未完全改善的情况下，过快的信贷增长可能会带来新的风险。

政府监管部门对此保持密切关注。金融市场管理局(FMA)表示，他们正在监控银行的放贷标准，确保不会出现不负责任的放贷行为。央行也表示，会在货币政策制定中考虑信贷增长的影响。

从借款人的角度来看，当前的市场环境既提供了机遇也带来了挑战。对于信用良好的借款人来说，这是获得优惠贷款条件的好时机。但对于那些已经面临财务困难的人来说，情况可能会更加艰难。

消费者权益组织建议，借款人在申请新贷款时应该谨慎评估自己的还款能力。他们特别提醒，不应该仅仅因为利率较低就增加借贷，而应该考虑自己的长期财务状况。

业内专家预测，这种"冰火两重天"的现象可能会持续一段时间。随着经济的逐步复苏和利率的进一步下降，贷款需求可能会继续增长。但同时，债务质量问题也需要时间来解决。

长期来看，新西兰贷款市场的健康发展需要在促进增长和控制风险之间找到平衡。这不仅需要银行的谨慎经营，也需要借款人的理性决策和监管部门的有效监督。