降息见效！新西兰房贷拖欠下降，逾1.5万首置族成功上车！
后花园 新西兰10月13日报道：
在充满挑战的经济环境中，新西兰的房主们似乎迎来了一丝喘息之机。新西兰银行业协会（NZBA）于本周一发布的最新零售银行业绩报告显示，在2025年的前六个月里，多项关键指标均呈现出积极变化。
报告中最引人注目的信号是房贷压力的缓解。数据显示，截至今年6月底，处于拖欠状态的房贷比例从六个月前的1.6%微降至1.5%。同期，申请困难状态（hardship）的银行客户数量为6,515人，与2024年下半年相比大幅减少了26%。此外，将还款方式从“本金加利息”转换为“仅利息”的房贷数量也下降了28%，至12,555笔。这表明，随着近期抵押贷款利率的下调，越来越多的家庭能够更好地应对其还款义务。
新西兰银行业协会首席执行官 Roger Beaumont 对此评论道：“尽管经济条件充满挑战，我们看到大多数客户在资金管理方面做得很好。” 报告还显示，超过40%的房贷持有者（40.3%）的还款进度领先于计划，这一比例高于六个月前的39.4%。
在市场活动方面，首次购房者依然是中坚力量。在今年1月至6月期间，新西兰各银行共发放了60,249笔新住房贷款，其中四分之一（即15,062笔）流向了首次购房者。这不仅意味着成千上万的新家庭得以建立，也凸显了年轻买家在当前市场中的重要性。
数据显示，首次购房者的平均贷款额为507,690纽币，相比前六个月增长了3%。相比之下，所有新发放贷款的平均值为404,603纽币，略有下降。这可能反映出首次购房者更倾向于在房价较高的主要城市中心区域购房。
总体来看，截至6月底，新西兰共有120万银行客户持有140万笔抵押贷款，所有贷款的平均值为329,656纽币，比去年12月底增长了2%。尽管新发放贷款的增速相比2024年下半年有所放缓，但市场的整体稳定性和首次购房者的持续参与，为新西兰房地产市场的未来注入了谨慎的乐观情绪。
