最新！新西兰财富排名全球第五，碾压瑞典、丹麦！专家警告：过度依赖房产
后花园 新西兰10月17日报道：根据金融服务公司Allianz发布的最新全球财富报告，新西兰已正式成为比瑞典、加拿大和丹麦更富有的国家，人均净资产高达61.8万纽币，位列全球第五。然而，这一令人振奋的排名，却因其对房地产的高度依赖而显得不那么稳固，报告同时警告，新西兰需要认真思考未来的财富增长模式。
新西兰人真的那么富有吗？一份最新的全球报告给出了一个看似肯定的答案。金融服务巨头Allianz发布的《2025年全球财富报告》显示，新西兰的人均净资产已达到302,900欧元（约61.8万纽币），在全球排名中跃居第五，仅次于瑞士、美国、新加坡和澳大利亚。
这个结果足以让我们拍着胸脯，自豪地宣称又一次“以小博大”。但在这份荣誉之下，却隐藏着一丝令人不安的气息，如同加油站便利店里最后一块看起来不那么新鲜的奶酪牛排派——总感觉哪里不对劲。
深入挖掘数据后，这种不安感得到了证实。报告揭示了一个关键事实：新西兰令人瞩目的财富排名，在很大程度上是由其火热的房地产市场支撑的。一旦将房地产价值从计算中移除，新西兰的排名便迅速滑落至第八位，人均财富（不含住房）骤降至133,000欧元（约27.1万纽币）。
这表明，与其他发达国家相比，新西兰的财富结构显得异常单一。当其他国家正努力将财富分散到不同领域（即多元化投资）时，新西兰人的财富依然与那个我们最熟悉、最钟爱的资产——房地产，紧密地捆绑在一起。
这份报告既是对我们集体成功的肯定，也敲响了一记警钟：我们必须从个人和国家两个层面，认真思考如何构建未来的财富，避免将所有鸡蛋都放在同一个篮子里。
每当新西兰经济陷入困境，人们的目光总是习惯性地转向房价。政治家们深知，只要让房价重回上涨轨道，就能让整个国家重新“感觉”到富有。这也是为什么当新西兰储备银行本周宣布将放宽贷款价值比（LVR）限制时，国家党政府显得如此热情洋溢。财政部长Nicola Willis表示，“放宽银行贷款限制，将使新西兰人更容易踏上房地产阶梯。”
然而，这背后是不断增加的债务负担。Allianz的报告还指出了一个令人担忧的趋势：在过去二十年里，当其他发达经济体的家庭债务占GDP比重（债务比率）稳步下降时，新西兰和澳大利亚却逆势飙升了15.2个百分点，达到113%。这意味着，新西兰的家庭总债务已经超过了其国内生产总值。
我们似乎将未来的财富增长，完全寄希望于房地产市场能够无限上涨的承诺之上。但这种增长模式的可持续性正受到质疑。Kernel Wealth的首席执行官Dean Anderson最近指出，历史上推动房价增长的两个主要因素——持续下降的利率和从单收入到双收入家庭的转变——已经基本耗尽了潜力。
Anderson说：“除非家庭结构变成三人组合，或者我们找到让孩子创收的方法，否则家庭收入不会再有大幅提升。而经济学家们也普遍预测，利率不会再大幅走低。”
这意味着，我们不能再想当然地认为房价会像过去那样持续上涨。
值得庆幸的是，改变的迹象正在出现。政界已经开始认识到问题的严重性，新西兰优先党领袖Winston Peters就大力倡导将KiwiSaver的缴费比例提高到10%。这不仅是为了保障退休生活，更是为了将更大一部分财富引导到房地产以外的领域进行增长。
同时，随着KiwiSaver过去18年的发展，新西兰人的投资习惯正在被慢慢培养起来，人们也开始意识到，除了房地产之外，还有更多元化的投资渠道可以帮助他们实现财富的长期战略性增长。如果新西兰能够成功调整其长期财富增长战略，那么未来，这个全球第五的排名才会显得更加名副其实。
