37A Baddeley Avenue, Kohimarama, Auckland City

現代的なデザインが海辺の快適さと出会う場所。Madills Farm Recreation Reserveのすぐそばに位置し、Kohimarama Beachへの気軽な散歩道の途中には、太陽、砂浜、そして地平線に浮かぶRangitotoが広がります。2020年代に建てられたこの自己居住型の住宅は、現代の家族生活に必要なスケール、快適さ、そして日常の実用性をバランス良く兼ね備えています。5つのベッドルームと4.5つのバスルームは、日常のルーチン、ゲストの受け入れ、多世代での生活に柔軟に対応します。セントラルエアコンは一年中快適な室温を保ち、2つの設備の整ったキッチンは本格的なパーティーを開くことも、家族のプライベートな生活も可能にします。ダブルの内部アクセスガレージは日常の便利さを提供し、屋外の日よけパーゴラとBBQゾーンは庭での長い夏の夜を楽しむための生活空間を拡張します。なぜリノベーションに労力を費やすのでしょうか？すぐに引っ越して、新しい生活を始めましょう。

売主は次のように語っています。「この家が大好きです。家族の事情がなければ、一生ここで快適に暮らしていたでしょう。」カフェ、公園、交通アクセスが近くにあり、週末はビーチがデフォルトの選択肢となるこの立地は、オークランドで稀有な組み合わせです：モダンで美しく仕上がった家が、イースタンベイズの心地よいリズムに包まれています。

特徴：

• プライムな海岸環境：Madills Farm Recreation Reserveの玄関口に位置し、Kohimarama BeachとRangitotoの景色への散歩も楽々。

• 教育の利点：Kohimarama School、Selwyn College、Baradene College（州統合校）の学区内で、Saint Kentigern（Shore Roadキャンパス）やKing’s School（Remuera）などの私立学校も近くにあります（購入者が確認）。

• 多世代にわたる柔軟性と快適さ：5つのベッドルーム、4.5つのバスルーム、2つのキッチン、セントラルエアコン、ダブルの内部アクセスガレージが、日常生活とおもてなしをスムーズにします。

• 近隣の便利さ：海岸沿いの散歩道、スポーツフィールド、カフェ、Mission Bay、Eastridgeのショッピングエリアがすぐそばで、便利なバスリンクと幹線道路が市内への通勤を容易にします。

37A Baddeley Avenue, Kohimarama, Auckland City, Auckland
Where the reserve meets the sea

Where contemporary design meets coastal ease. Set by Madills Farm Recreation Reserve and a relaxed stroll to Kohimarama Beach—sunshine, sand and Rangitoto on the horizon—this 2020s-built, owner-occupied residence balances scale, comfort and everyday practicality for modern family life. Five bedrooms and 4.5 bathrooms are arranged for flexibility across daily routines, guests and multi-generational living. Central air-conditioning keeps the whole home comfortable year-round, while two well-appointed kitchens unlock serious entertaining or private living for extended family. A double internal-access garage adds everyday convenience, and the outdoor sun-canopy pergola with BBQ zone extends living into the garden for long summer evenings. Why labour over a renovation? Move straight in and start living.

The vendors say, “We love this home—if it weren’t for family reasons, we would happily have lived here for a lifetime.” With cafés, parks and transport close by—and the beach as your weekend default—this is that rare Auckland combination: a modern, beautifully finished home wrapped in the easy rhythm of the Eastern Bays.

Features:

• Prime coastal setting: on the doorstep of Madills Farm Recreation Reserve, with an easy walk to Kohimarama Beach and Rangitoto views.

• Education advantage: in zone for Kohimarama School, Selwyn College and Baradene College (state-integrated), plus proximity to private options such as Saint Kentigern (Shore Road campus) and King’s School in Remuera (buyers to verify).

• Multi-generational versatility and comfort: five bedrooms, 4.5 bathrooms, two kitchens, central air-conditioning and a double internal-access garage for seamless everyday living and effortless hosting.

• Neighbourhood convenience: moments to coastal walkways, sports fields, cafés, Mission Bay and Eastridge shopping, with handy bus links and arterial routes for an easy city commute.