超CV 85万成交！“地段为王”仍是铁律，百年经典老房遭疯抢
저자: Charles
요약房子坐落于 812㎡ 的平整地块上，拥有宽阔临街面。根据奥克兰统一规划，该地块被划分为“郊区混合住宅区”（Mixed Housing Suburban），这种兼具现住舒适度与未来开发潜力的“土地银行”属性，是其在拍卖场上能够大幅溢价的核心筹码。
后花园4月23日报道
尽管当前奥克兰房市步入深度调整期，但顶级学区的稀缺资源依然展现出极强的吸金能力。近日，位于 Epsom 核心地段 7 Hasbury Avenue 的一栋经典复古平层（Bungalow）在市场上引发轰动，最终以高出政府估价（CV）85万纽币的价格成功售出。
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20载情怀易手，地块潜力成为“吸金”关键
这套房源由同一家族精心珍藏超过 20 年，因其卓越的地块素质成为投资者的首选。
房子坐落于 812㎡ 的平整地块上，拥有宽阔临街面。根据奥克兰统一规划，该地块被划分为“郊区混合住宅区”（Mixed Housing Suburban），这种兼具现住舒适度与未来开发潜力的“土地银行”属性，是其在拍卖场上能够大幅溢价的核心筹码。
代理中介Chi Li深耕奥克兰中区房地产市场，有着近20年从业经历。据她介绍，买家看中了这套物业的“多边形战士”属性：平整大地、房屋品质过硬、升值开发潜力、优质社区，以及位于“双文法校网”的黄金地段。
Chi Li
双校网核心地带，地段价值不可复制
除了土地本身的开发红利，该房源无可挑剔的地理位置更是其身价的保值符。房子处于著名的双文法校网中心地带，教育资源极度丰富。从小学到高中的全龄优质教育覆盖，使得该房源成为了无数家庭梦寐以求的“硬通货”。
生活便利性与未来前景的双重加持
便利的生活配套为该物业增色不少，住户可以悠闲步行至 Mt Eden Village 享受清晨咖啡，或在近在咫尺的 Melville Park 和 Windmill Reserve 享受绿意。
业内人士指出，这宗溢价百万的成交案例再次向市场传递了明确信号：在核心区域，拥有优质规划潜力与顶级教育资源的房产，其价值早已超越了普通住宅的范畴。
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