奥克兰经济“成绩单”出炉：GDP下滑、失业率攀升，房价较峰值暴跌36%！
后花园 新西兰 9月5日 报道：
根据奥克兰市议会下属的研究和评估部门（RIMU）发布的最新《奥克兰经济更新》报告，多项关键数据显示，该市经济正面临显著的下行压力。
经济增长与就业市场双双走弱
报告显示，在截至2025年6月的一年里，经通胀调整后的奥克兰实际本地生产总值（GDP）比去年同期下降了1.0%，而新西兰其他地区的降幅为0.6%。尽管该数据较今年3月份的低谷略有改善，但仍处于负增长区间，与2020年疫情初期的低谷水平相当。
劳动力市场方面，情况同样不容乐观。截至今年6月的季度，奥克兰的失业率攀升至6.1%，与3月份持平，但显著高于2020-2021年疫情封锁期间的水平，已接近2009至2013年间的历史高位。更引人关注的是，尽管人口仍在增长，但就业人数却连续第四个季度出现同比负增长，降幅为2.3%，创下自2010年以来的最差表现。
房地产市场深度调整，房价回到十年前
房地产市场的数据尤为引人注目。今年7月份，奥克兰的房屋中位价为975,000纽币。在剔除通胀影响后，这一“实际”价格水平不仅略低于近几个月的水平，与一年前持平，甚至与十年前（2015年）的水平相当。与2021年11月的市场峰值相比，实际房价已大幅下跌了36%。
房屋销售活动也反映了市场的疲软。在截至今年7月的一年里，房屋销售总量为23,568套，虽然比2023年5月的低谷回升了29%，但仍比2021年7月的峰值低了35%。
租金方面，经通胀调整后的平均周租金为678纽币，处于自2022年底以来的最低水平，与九年前的水平相当。
建筑业活动放缓
建筑业作为经济的重要支柱，也显现出放缓迹象。在截至今年7月的一年里，新增住宅的建筑许可发放量为14,347套，虽然与6月份持平，但比2022年9月的峰值下降了35%。非住宅建筑的许可价值也同比下降了15%，处于自2016年以来的次低水平。
总体而言，这份报告揭示了奥克兰经济在后疫情时代所面临的多重挑战，从宏观经济增长到民生息息相关的房地产市场，均处于一个关键的调整期。
