后花园拍卖分析：奥克兰参拍房骤减！北岸清盘率狂飙77%！区域冰火两重天

后花园2025年8月8日报道：大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周拍卖市场热度回减，参拍房源数量显著下降，清盘率则与上周基本无异。

本周共有214套房源参加拍卖，其中成功拍卖76套，流拍105套，清盘率为42%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了48套，跌幅约为18%；成功拍卖数量减少了18套，跌幅约为19%；清盘率微升1个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量下降的地区中，东南区减少了29套房源，跌幅约为35%；南区减少了6套房源，跌幅约为38%；西北区减少了4套房源，跌幅约为22%；北岸减少了4套房源，跌幅约为13%。

西南区有15套房源，与上周一致，增幅为0%；中区减少了3套房源；其余地区参拍房源数量也均无增长。

清盘率方面，奥克兰本周共有76套房产拍卖成交，整体清盘率为42%，与上周相比上升1个百分点，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量27套，流拍34套，清盘率为44%，比上周下降6个百分点；东南区拍卖成交数量17套，流拍28套，清盘率为38%，比上周下降7个百分点；北岸拍卖成交数量17套，流拍5套，清盘率为77%，比上周上升41个百分点。

南区拍卖成交数量1套，流拍7套，清盘率为13%，比上周下降14 个百分点；西区拍卖成交数量7套，流拍14套，清盘率为33%，与上周持平；西北区拍卖成交数量2套，流拍8套，清盘率为20%，比上周下降22个百分点；西南区拍卖成交5套，流拍9套，清盘率为36%，比上周上升28个百分点。

激流岛拍卖成交数量 0 套。

价格方面，后花园共收集了49套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是 $100万-150万，共18套房产在该区间内成交。

成交价在$200万以上的房产共7套，其中最贵的是一套位于28 Gladwin Road, Epsom, Auckland City, Auckland的物业，以$3,395,000的高价成交。

9套房产的成交价格在$150万-200万区间。另有9套房产的成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有 6 套。

本周房屋成交中位价约为$130.9万，与上周相比上涨约$23.15 万；成交平均价则约为$134.22万，较之上周上涨约$7万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）