澳洲建房目标面临'滑铁卢'！数据证实新房缺口越来越大
저자: Linda Hu
요약尽管建筑开工量略有上升 ，但最新数据预计将显示，澳大利亚距离其五年内建造120万套新房的宏伟目标越来越远。业内专家警告，要实现国家住房协议目标，每年需要建造240,000套新房，但目前的竣工量远未达标，甚至不足以填补现有的住房短缺。
后花园 7月6日 报道：
澳大利亚想要在五年内建造120万套新房的宏伟目标，似乎正面临着严峻的现实考验。即将公布的最新数据预计将证实，澳洲在实现这一国家住房协议目标方面正越落越远。
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澳大利亚统计局（ABS）将于本周三发布最新的建筑活动数据。尽管在经历了三次加息、负担能力下降以及投资者税收优惠政策改变之后，房地产市场的情绪大幅跳水，但建筑活动预计将继续增强。
去年第四季度，超过53,000套房屋破土动工，比上一季度增长了8%，同比更是增长了26%。某住房行业协会的高级经济学家表示，今年第一季度的住宅开工量可能会继续保持上升趋势。然而，住宅竣工量的增长幅度却远远不足以满足国家住房协议的目标。
"2025年大约有173,000套房屋竣工。为了实现目标，该行业每年需要建造240,000套房屋。我们的预测显示，目前的数量远远低于这个标准，"该经济学家指出。
他进一步强调："事实上，我们刚刚发布了一份报告，估算我们需要持续建造多少房屋，这不仅是为了满足人口增长，也是为了适应家庭规模缩小的趋势，并真正开始填补现有的住房短缺。我们得出的数字是每年需要建造250,000套房屋。"
尽管政府发言人表示，自2024年7月住房协议启动以来，新房建设速度提高了10%，正在取得良好进展，但业界仍对未来的限制因素表示担忧。专家指出，一旦中东冲突带来的燃油成本不确定性消除，真正限制建筑活动的将是利率水平，以及政策制定者能否及时将土地和基础设施推向市场，让住房项目得以真正开工。
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