突发！澳洲这家大行再降息，房贷利率低至4字头！下周或有重磅调整……
后花园2025年8月7日援引Yahoo网站报道：在市场普遍预期澳洲央行（RBA）将于下周降息之际，澳洲四大银行之一的NAB（国民银行）率先出手，提前下调了固定房贷利率。
NAB于周四宣布，愿意锁定1年或2年期固定利率的客户，将享受利率下调0.25个百分点的优惠。而对于3至5年期的固定利率，该行也下调了0.1个百分点。
更关键的是，这次调整不仅适用于自住房贷款，也涵盖了投资房贷款。
RBA即将决策，市场押注“双降息”成真？
澳洲央行在上个月意外“按兵不动”，令市场大跌眼镜。然而下周将再次召开利率会议，市场普遍押注本次有望迎来“双倍降息”：从目前的3.85%直接降至3.35%。
这样的降幅对房贷人来说并非小数目——如果贷款金额为60万澳元、剩余贷款期限25年，并选择本金+利息还款方式，每月可节省约90澳元；如果房贷余额为100万澳元，每月则能节省高达150澳元。
小银行“先跑一步”，多家提供低至4.94%的固定利率
其实，早在NAB动作之前，一批小型贷款机构已经悄然启动了降息潮，两年和三年期的固定房贷利率已低至4.94%。
这无疑对四大行形成了压力，也给消费者提供了更多选择。
Canstar的数据洞察主管Sally Tindall本周提醒广大房贷族：“虽然RBA降息几乎已成定局，但别高兴太早——在看到银行账户上的实打实降幅前，不要把省下的钱算进预算。”
她指出，虽然市场情绪强烈，但：“RBA从来不会照着市场的节奏行事，它才是真正的掌舵人。”
“银行才是你房贷的‘掌门人’，虽然我们预期四大行会全额传导降息，但每一家银行是否会跟进，依然没有保证。”
四大行意见一致，预测RBA将“动真格”
澳洲四大银行——ANZ、联邦银行（CBA）、NAB和西太银行（Westpac）目前均预测：RBA将在下周至少降息0.25个百分点。
而澳洲股市的押注更为激进，数据显示：有51%的市场参与者预测RBA会直接降息0.5个百分点！
（责编：Gloria）
