奥克兰租金见顶？Barfoot：房多租少，价格松动，或已到拐点！
저자: Gloria
요약这家管理着超过17,500套住宅租赁房源的中介机构指出，今年春天本该迎来的租房旺季并没有出现预期中的热度。
后花园2025年10月10日报道：
奥克兰最大的住宅租赁中介Barfoot & Thompson发布最新数据显示，房东的日子越来越难。
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这家管理着超过17,500套住宅租赁房源的中介机构指出，今年春天本该迎来的租房旺季并没有出现预期中的热度。
Barfoot & Thompson《9月租赁市场报告》提到：“9月收到的租房咨询量比8月减少了约1500次（下降6.4%），带看组数下降4.8%，租房申请量也下降4.1%。”
9月共计成交593套租赁房源，比过去三个月的平均水平低了4.8%。月末时，市场上仍有830套房源待租，比去年同期多出2.2%。
奥克兰租赁市场：“租客少、房多”，房东开始降租留人
Barfoot & Thompson物业管理总经理Anil Anna表示，过去一年持续低迷的租客活跃度，让房东之间的竞争愈发激烈，迫使不少人不得不维持原价甚至下调租金来留住老租客或吸引新租客。
Anil Anna表示：“市场选择太多，而找房的人却变少了。房东在价格和房屋展示上都必须更具竞争力。”
他补充说，如今的租客更为谨慎，会花时间比较房源和价格。“在当前的经济环境下，租金价格已经成为他们决策的关键因素。”
小结：房东压力加大，租客议价空间变大
综合来看，奥克兰租赁市场的火热正在降温，租客变得更挑剔、房源更充足。对租客来说，是议价的好时机；而对房东而言，则需要重新审视租金策略和房屋吸引力。
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