Epsom烂尾楼继续放任崩坏，邻居拆了自己的楼却等不到对方行动
后花园11月24日报道
一名与烂尾公寓楼仅一墙之隔的商户，至今仍未收到应得的 3 万纽币赔偿。此前，这栋半完工建筑的老化混凝土坍塌，堵住了他的车道，迫使他的店面关门。
这栋位于 Epsom 的 Epsom Central Apartments 项目在六年前就已停工，因为奥克兰市议会发现它未符合建筑许可要求。
原开发主体 Epsom Central Apartments LP 于 2022 年被接管，并在 2023 年由当时的董事 Xiao Liu 通过 Reeheng Limited 收购。
2024 年 9 月，RNZ 采访了多名社区成员与商户，他们形容这栋烂尾楼是“Epsom 景观的污点”，不仅脏乱，还曾吸引老鼠和非法入侵者。
自那之后，邻近商户 Just Laptops 的老板 Forrest Tan 表示，建筑本身几乎没有任何改善，但他已把 Reeheng Ltd 告上了小额法庭。
钢筋掉落、脚手架老化、车辆被扎穿
Tan 回忆，2024 年期间，这栋楼墙体老化的脚手架与金属碎片不断从高处坠落，其中包括掉进他停车场的钢条，直接贯穿一名员工的汽车。
他的店铺不得不关闭三个月，因为车道上方的金属模板坍塌，构成严重坠物风险，必须先拆除。
随后，Tan 与其他受影响的商户共同向小额法庭起诉 Reeheng Ltd，但就在听证会前几天，其中一名董事主动联系，提出和解。
“我们当时谈好了总额 6 万纽币的团体和解，但我们没有收到任何钱。”
结果，大家只能再次分别提起个人诉讼。
Tan 表示，小额法庭已裁定 Reeheng Ltd 必须向他的公司 Just Laptops 支付 3 万纽币，但付款至今未到账。
裁决要求该公司在 2024 年 10 月 17 日前付款，另一份 2025 年 7 月 30 日的裁决更明确要求“立即支付”。
裁决指出，根据提交的证据，Tan 的公司有权获得因店铺无法营业而产生的利润损失赔偿：从 2024 年 5 月 15 日到 6 月 21 日，店铺因混凝土模板坍塌堵住入口而无法营业。
旁边的破楼不动，他却被迫自我拆除
Tan 表示，他已在今年 8 月拆掉了自己的建筑，一部分是为了新建工程做准备，另一部分是因为烂尾楼坍塌导致的损害。
“如果他们愿意，现在也是拆掉隔壁那栋烂尾楼的最佳时机。”
“我的地块现在已经完全清空、平整。我把这个建议转达给其中一名董事，但没有回复。”
他担心，一旦他的新建筑建起来，未来若要拆除隔壁那栋从边界到边界、面向繁忙道路的高风险烂尾楼，将会“极其困难”。
“要安全拆除那种结构，会是一个巨大挑战。我不知道最后会怎样。”
Tan 多年来一直计划重建，他在 2020 年就获得了四层楼的资源许可，但由于成本飙升，他不得不把新楼缩减为三层。
当地商户：烂尾楼对社区造成阴影
Greenwoods Corner Epsom 商会主席 Dominique Bonn 表示，过去一年脚手架的确移除了不少，看似减少了公共安全隐患，但现场“几乎看不到任何实质进展”。
“包括 Exhibit Beauty 在内的当地商户，都见证了这栋楼自 2019 年停工以来不断恶化。长期被遗弃不仅是视觉污染，更影响周边商户、居民，以及人们对安全的感受。”
邻近的 Yvonne Sanders Antiques 自那之后经历了三次入室盗窃，且曾遭遇直接来自该烂尾楼的鼠患。
“长期没有进展让当地商户和居民都非常心灰意冷。如此的停滞项目正在破坏整个区域的形象与活力。”
商会呼吁政府加强监管责任，以免社区承担私人开发失败的长期后果。