注意！ANZ引领3万纽币补贴，专家警告借款人将付出惨痛代价！

后花园 新西兰 11月21日 报道：

一位贷款经纪人表示，随着现金返还交易的竞争升温，房屋贷款的借款人正在为此付出代价。

直到12月中旬，ANZ银行将为新贷款提供1.5%的现金返还激励，最高可达3万纽币。这大约是新房贷借款人通常能获得的两倍。

贷款公司Squirrel的首席执行官David Cunningham表示，许多其他银行也在跟进这一优惠。

近年来，现金返还激励已成为银行吸引新客户的主要方式。这些返还以总房屋贷款额的百分比形式提供。以前，它们主要用于支付法律费用等，但现在金额更大，并且没有使用限制。

这些措施成功地吸引了新客户——今年转换银行的人数创下历史新高。7月份，有价值26亿纽币的贷款更换了提供商。这一数字在8月和9月略有下降，降至略低于20亿纽币，但与一年前相比，仍然高出约一倍。

Cunningham指出，银行付出的这些成本，意味着如果没有现金返还，固定期限的房屋贷款利率本可以低大约5到10个基点。

"过去的战场是固定期限贷款，幕后有很多折扣。但现在有三分之二的贷款由经纪人经手，透明度很高，现有客户在续期时也能获得这些利率。"

他说，现金返还激励意味着这些优惠仅限于新客户。银行为了说服客户留下而提供付款的情况不太常见，但确实会发生。Cunningham表示，新客户几乎总能获得更好的整体交易。

他称，ANZ银行的现金返还优惠是市场上前所未有的，幅度巨大。"任何超过1%的返还都非常不寻常，所以这（1.5%）是极其激进的。"

"但硬币的另一面是，所有借款人的固定利率都会因此而略高一些。这不太公平，但已是行业惯例。"

新西兰金融与抵押贷款顾问协会（Finance and Mortgage Advisers Association of New Zealand）的董事总经理Peter White表示，如果人们一直留在一家贷款机构，可能会被征收"忠诚税"。

"聪明的借款人可以利用下降的利率来为他们的贷款争取更好的交易，前提是他们有正确的计划，"他说。"现有借款人不应该因为多年的忠诚而被贷款机构惩罚，这些机构用从未提供给他们的'甜心交易'来奖励新客户。"

他建议人们应定期审查自己的房屋贷款和个人借款，并联系当前的贷款机构寻求更好的利率。"如果他们不提供，就去找抵押贷款顾问。"

"不要只接受你的银行告诉你的，因为抵押贷款顾问可以接触到更广泛、更适合你情况的产品。"他补充道，"市场竞争非常激烈，虽然银行只能向你推销他们自己的产品，但抵押贷款顾问可以为你量身定制适合你独特情况的产品。"