暴涨22%！奥克兰新房竣工量创一年新高，市场回暖信号来了？
저자: Gloria
요약根据奥克兰市议会的最新数据，7月共签发 1539 份新住宅竣工合格证（CCC），环比6月大幅增长22%，这是过去12个月以来首次突破1500套。不过，这一数字仍较去年7月下降5%。
后花园2025年9月29日报道：7月，奥克兰新建住宅竣工量出现了明显反弹，但从长期趋势来看，建筑活动仍在低谷徘徊，尚未显现出强劲复苏的迹象。
7月竣工量环比大涨22%
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根据奥克兰市议会的最新数据，7月共签发 1539 份新住宅竣工合格证（CCC），环比6月大幅增长22%，这是过去12个月以来首次突破1500套。不过，这一数字仍较去年7月下降5%。
竣工合格证（CCC） 是衡量新建住宅供应的最准确指标，代表建筑项目已全部完工、具备交付条件。
奥克兰新房月度竣工量（过去12个滚动平均值）
长期趋势：竣工量仍低于去年同期
不过，月度数据波动性较大，尤其在奥克兰这样高密度开发的地区，大型公寓项目的竣工时间集中与否，都会对单月数据造成显著影响。
因此，12个月滚动平均值更能反映长期趋势，能够平滑掉单月数据的剧烈波动。
截至今年7月底，过去12个月奥克兰新住宅竣工量的月均值为1280套，与6月的1286套和5月的1296套基本持平。
这表明竣工量虽然仍在小幅下降，但降幅已经明显收窄，趋于企稳。
与去年高点相比下降超20%
数据显示，奥克兰新住宅竣工量在去年5月达到峰值 1630套后，至今已累计下降21.5%。换句话说，现在奥克兰每个月平均竣工的住房，比一年前少了约350套。
从趋势图来看，市场在经历了快速下滑后，当前已进入低位横盘阶段，等待新的刺激信号。
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