11D/32 Eden Crescent, Auckland Central, Auckland City

이번에 리노베이션된 두 개의 침실이 있는 자유 소유권 럭셔리 아파트는 아름다운 에덴 크레센트에 위치하고 있으며, 오클랜드 대학교 법학과 바로 맞은편에 자리잡고 있습니다. 금융 중심지와 법률 분야에 둘러싸여 있는 이곳은 오클랜드 CBD 중심부에서 매우 선호하는 부동산을 확보할 수 있는 절호의 기회입니다.

주요 특징:

• 자유 소유권 - 2 침실 2 화장실 (안스위트 포함)

• 보안 주차장과 보관함이 포함된 보너스

• 스톤 벤치로 주방 업그레이드

• LED 거울로 모든 화장실 업그레이드

• 은행 친화적 - 총 면적 약 72m2

• 도시와 바다 전망을 자랑하는 넓은 북서향 발코니 2개

• CV: $720,000

• 연간 세금: $2,494.04

• 연간 바디 코퍼레이션 레비: $5,209.66 (레비 기간 2024년 10월 1일부터 2025년 9월 30일까지)

• 공실 소유권

경매는 2025년 10월 9일 오후 12시 30분에 L3/246 퀸 스트리트, 오클랜드 센트럴에서 진행됩니다(미리 팔릴 경우 제외). 판매자는 경매 전 제안을 환영합니다.

잘 관리되는 에덴 아파트 건물은 알버트 파크, 다운타운, 슈퍼마켓, 교통, 브리토마트 기차역 및 페리, 퀸 스트리트, 오클랜드 대학교와 도보 거리에 있습니다. 레스토랑은 바로 코앞에 있으며, SH1 및 SH16 고속도로로의 접근이 용이합니다. 학군은 프리맨스 베이 스쿨, 폰손비 중학교, 웨스턴 스프링스 칼리지를 포함합니다.

이 높은 수익을 내는 투자 기회를 잡거나, 교통 혼잡을 피하고 싶은 직장인이나 대학생에게 완벽한 장소입니다. 지금 바로 문의하시거나 놓치지 마세요, 이 아파트는 금방 팔릴 것입니다. 메이 마(021 821 600) 또는 마크 리(021 330 678)에게 연락하세요!

자세한 정보는 다음 웹사이트를 방문하세요: https://rwmtroskill.co.nz/MRK31744

11D/32 Eden Crescent, Auckland Central, Auckland City, Auckland
CALL IT HOME

This renovated two-bedroom freehold luxury apartment located on the leafy and quiet Eden Crescent, positioned right opposite the Auckland University Law School, is surrounded by the finance hub and law sector. Here is your chance to secure a sought-after piece of real estate in the heart of Auckland CBD.

Key Features:

• Stratum in freehold - 2 Bedroom 2 Bathroom (includes ensuite)

• Bonus with a secure carpark and a storage locker

• Upgrade the kitchen with a Stone Bench

• Upgrade both bathrooms with LED mirrors

• Bank-friendly - The total floor area of approx.72m2, more or less

• Two spacious northwest-facing balconies with city and sea views

• CV: $720,000

• Rates: $2,494.04 per annum

• Body Corp Levy: $5,526.48 per annum (Levy Period 1st Oct 2025 to 30th Sep 2026)

• Rental Appraisal: $670 - $690.00 per week

• Vacant Possession

Asking price $719,000

Well-managed Eden Apartments' building, walking distance to Albert Park, Downtown, supermarkets, transport, Britomart train station & Ferry, Queen Street, and Auckland University. Restaurants are just a stone's throw away, with easy access to motorways SH1 & SH16. Schools zoned include Freemans Bay School, Ponsonby Intermediate, and Western Springs College.

A great opportunity to snap up this high-performing investment or a perfect place for a working professional or Uni student to avoid the hassle of traffic. Inspect now or miss out as this will go quickly, contact May Ma at 021 821 600 or Mark Li at 021 330 678!

For more information, please visit: https://rwmtroskill.co.nz/MRK31744