降息！又一家主流银行下调房贷利率！破3%！
લેખક: Roy Liu
સારાંશWestpac宣布将其两年期固定抵押贷款利率降至2.99％！成为第8家利率破3%的新西兰银行！
后花园2020年5月13日报道：新西兰央行今天下午2点宣布：OCR维持在0.25%不变。
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作为经济风向标，OCR的调整对于各大商业银行的影响作用不容小觑。长期以来，新西兰央行一直通过调整官方现金利率（OCR）来影响房贷利率。没有一家商业银行可以提供明显高于或低于官方现金利率（OCR）的房贷利率。
虽然今天OCR没变，但最近这段时间，坊间有很多对央行继续下调OCR的预测。各大商业银行也纷纷未雨绸缪，下调各自的房贷利息，一场降息大战已经悄然而至。
近日，Westpac宣布将其两年期固定抵押贷款利率降至2.99％！成为第8家利率破3%的新西兰银行！
以下是各大银行最新的房贷利率（2020年5月13日）：
截至目前，利率破3的银行包括：Heartland Bank、汇丰银行、中国建设银行、ASB、ANZ、Kiwibank、TSB和Westpac。在四大银行中，除了BNZ，其他3家的房贷利率都已跌破3%。中资银行更是创造了新西兰史上最低的房贷利率——2.8%！
在很多人看来，降息对房市来说是绝对的利好消息。不过，房价的波动，取决于很多因素，利率仅仅是其中之一。一场突如其来的疫情让已有起飞态势的房市被按下了暂停键。如果未来经济持续低迷，随着失业率的不断攀升，购买力必将遭受重创，届时就算利率继续下调，房市也很难迅速回暖。
此外，需要注意的是，尽管OCR已经降至历史最低水平，但新西兰广大贷款申请者依然在偿还着远超其他国家水平的贷款。比如，英国两年期固定房贷利率在1.4%至1.9%之间，远低于新西兰各大银行的利率水平。
因此，新西兰房市的前景暂时还很难预测。
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（责编：Roy Liu）
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